В тульское управление Федеральной антимонопольной службы пожаловалась жительница Воронежа Татьяна Новикова. Женщина хотела участвовать в аукционе на аренду земли в Заокском районе, но ее смутили условия договора.
Речь шла об участке площадью почти 10 тысяч квадратных метров в районе деревни Нечаевское Лесничество. Земля предназначена для строительной промышленности. Аукцион проводил Фонд имущества Тульской области.
Новикова изучила проект договора и нашла там пункты, которые ее насторожили. В документе говорилось, что арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор без суда. Например, если арендатор использует участок не по назначению, не платит два раза подряд или нарушает другие обязательства.
По мнению заявительницы, это противоречит Земельному кодексу. Там сказано: если договор аренды заключен на срок больше пяти лет, расторгнуть его досрочно можно только через суд и только при серьезных нарушениях.
Новикова решила, что с такими условиями участвовать в торгах рискованно. Она объяснила: если бы она победила, а потом торги признали недействительными, ей пришлось бы нести убытки. Например, сносить постройки и приводить участок в порядок.
Свою жалобу женщина направила в тульское УФАС. Антимонопольное ведомство приняло ее к рассмотрению и даже приостановило торги.
Однако к моменту заседания комиссии выяснилось: аукцион уже отменили. Основание — письмо министерства имущественных и земельных отношений Тульской области. Об этом в УФАС сообщил сам фонд имущества.
В итоге комиссия решила: раз торгов больше нет, то и жалобу рассматривать не на что. Ее оставили без рассмотрения. Ограничения, которые ведомство вводило перед заседанием, сняли.
Решение антимонопольной службы можно обжаловать в арбитражном суде в течение трех месяцев.