В Тульской области в мае выдали ипотеки на 2,56 миллиарда рублей

В мае 2026 года жители Тульской области оформили 730 ипотечных кредитов на общую сумму 2,56 миллиарда рублей. По сравнению с апрелем количество выдач сократилось на 18 процентов, объем — на 17 процентов. Средний размер ипотечного кредита в регионе составил 3,49 миллиона рублей. Средний срок займа — 241 месяц, то есть чуть больше 20 лет.

По объему ипотечного кредитования Тульская область заняла 38-е место среди всех регионов России. В мае ее обогнали Амурская область (37-е место) и Чувашия (36-е). При этом Тула опередила Томскую область (39-е место) и Кировскую область (40-е).

Лидерами рынка остаются столичные регионы. Москва с большим отрывом занимает первое место: 6,36 тысячи кредитов на 41,89 миллиарда рублей. В Московской области выдали 5,06 тысячи ипотек на 27,19 миллиарда, в Санкт-Петербурге — 3,84 тысячи на 20,31 миллиарда. Замыкают первую пятерку Свердловская область и Татарстан.

В целом по стране в мае банки выдали 80,33 тысячи ипотечных кредитов на 329,37 миллиарда рублей. По сравнению с апрелем количество выдач упало на 12 процентов. Гендиректор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин объяснил снижение сезонным фактором — майскими праздниками и желанием заемщиков завершить сделки до них или начать оформление после.

Ключевой тренд мая, по словам Алексина, — падение доли новостроек. В мае на первичное жилье пришлось только 22 процента от общего числа ипотек и 34 процента от общего объема. Год назад эти показатели составляли 45 и 58 процентов соответственно. Причина — высокая стоимость нового жилья и ужесточение условий по льготным программам.

В то же время на вторичном рынке спрос растет. ПСК по ипотеке на вторичное жилье опустилась до 18,91 процента — это все еще высокий показатель, но уже не заградительный. Срок кредита на вторичку составил 233 месяца (19 лет), а средний чек — 3,28 миллиона рублей. Для сравнения: на новостройку — 5,83 миллиона рублей и 294 месяца (24,5 года). Эксперты ожидают, что по мере снижения ключевой ставки вторичный рынок станет главным драйвером ипотечного роста к концу года.