С 1 июля в России начал действовать новый ГОСТ «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые». По словам зампреда правительства РФ Марата Хуснуллина, он охватывает все этапы жизненного цикла здания: от градостроительных решений до управления отходами. Вводится трехуровневая система рейтингов, которая позволит застройками повышать экологичность и энергоэффективность своих проектов.
ГОСТ добровольный и включает в себя 10 категорий или 58 критериев. ЖК могут получить один из трех уровней по итогам оценки: «бронза», «серебро» и «золото». И смотреть будут не только на конструкцию, но и на другие аспекты, формирующие комфорт жителей. Например, благоустройство, транспортную доступность, удаленность от соцучреждений, шумоизоляцию и т.д..
По сети, документ формирует образ современного жилья в стране, отмечает Myslo. И полезен ГОСТ будет не только застройщикам, но тем, кто только собирается покупать квартиру.
Причем здесь «зеленый»?
Требования ГОСТа сводятся к нескольким принципам. Дом должен быть в удобной среде города (рядом транспорт, школа, детсады, больницы и зеленые зоны), территория благоустроенной (с пешеходной сеткой, местами для отдыха, детскими и спортплощадками), учитываются также энергоэффективность и использование качественных и долговечных материалов.
Простыми словами, речь идет о создании пространства, в котором человеку будет комфортно на долгие годы.
Критерии ГОСТа во многом проявлялись в жилой застройке последних нескольких лет. Документ их просто закрепил. Например, в Туле многие ЖК предлагают подземную или многоярусную парковки. Один из ключевых принципов «зеленого» стандарта — человеку должно быть комфортно как в доме, так и за его пределами. Поэтому и машины потихоньку со дворов убирают, так сказать, под землю.
Некоторые ЖК строят сразу рядом с парком, это общемировой тренд. В Туле об этом рассказывал архитектор Сергей Орешкин, представляя в 2024 году проект «Премьер Парк» на заседании градсовета:
«Тула – областной крупный город и все-таки [застройка] будет уплотняться возле парка. Мы считаем, что соответствующая программа или концепция должна появиться в городе, потому что – это мировой опыт и опыт Москвы, который впереди всех нас».
Незаметные технологии
Часть требований ГОСТа касается вещей, на которые в повседневной жизни человек внимания не обращает. Это инженерные системы, очистка воды, система безопасности, бесключевой доступ, лифты, обращение с отходами. Про подземную систему сбора мусора мы уже рассказывали, как и о том, чем она полезна для двора и туляков
А некоторые характеристики дома по брошюре не прочувствуешь. Например, уровень шума, ощущение воздуха, отопление, коммуналка. Поэтому ГОСТ устанавливает четские требования к энергоэффективности — минимум класс A. Если он выше (A++), это говорит о меньших теплопотерях здания, более рациональное потребление энергоресурсов и потенциальное снижение эксплуатационных расходов.
Изменится роль общественных пространств. Если раньше холл считался просто проходной зоной, то теперь он включает и библиотеки, и переговорные, и коворкинг. Все по сценарию городской жизни: дом уже не только место отдыха, но и пространство для досуга и работы.
В чем ценность ГОСТа?
Теперь комфорт можно измерить, а качество жилья оценят не по его площади и стоимости метра, а по характеристикам, которые действительно влияют на жизнь человека.
А это значит, что у покупателя в руках окажется дополнительный инструмент выбора. Он сможет понять, каким должен быть дом и за что он платит.
Cookies