Центральный районный суд Тулы встал на сторону владелицы нежилого помещения, которую затопило канализационными стоками. Суд обязал управляющую компанию «Новый город» выплатить более миллиона рублей — ущерб, убытки, моральную компенсацию и штраф.
Причина залития — засор в канализационном колодце. Как выяснилось, УК не обеспечила должный контроль за состоянием инженерных сетей. В акте осмотра, составленном техником самой управляющей компании, перечислены повреждения: разбухшая от фекальных вод мебель, испорченные товары (сумки, органайзеры), намокшие стены, розетки и проводка, поврежденный кондиционер и системный блок. Полы были залиты водой с нечистотами примерно на полметра.
Истица заказала независимую оценку: восстановительный ремонт помещения оценен в 540 тысяч рублей. Еще 89 тысяч она потратила на аренду оборудования для откачки воды, утилизацию испорченного имущества и дезинфекцию. Кроме того, она оплатила экспертизу, которая подтвердила вину УК, и отчет оценщика — еще 86 тысяч.
УК в суд не явилась, но письменно просила отказать в иске. Ее позицию суд не поддержал. Ответственность за исправную работу канализации лежит на управляющей компании — она должна регулярно осматривать сети и устранять неполадки. Доказательств, что засор произошел по вине других служб, не нашлось.
Суд взыскал с УК «Новый город» 540 тысяч рублей материального ущерба, 89 тысяч убытков, 86 тысяч судебных расходов, 20 тысяч компенсации морального вреда и 300 тысяч рублей штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. Общая сумма — 1 035 020 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тульском областном суде в течение месяца.
Cookies