Юрист рассказал тулякам, должен ли экс-супруг платить ипотеку за квартиру

Тулякам рассказали, кто и как должен платить за ипотеку после развода. Об этом юрист Ксения Касьяненко рассказала РБК.

По словам эксперта, сам факт развода не меняет финансовые обязательства перед банком. Ключевую роль играют условия кредитного договора и решение суда о разделе имущества.

Если квартира куплена в браке, общие долги делятся пропорционально присужденным долям собственности. Однако для финансовой организации заемщик и созаемщик остаются солидарными должниками до тех пор, пока банк официально не изменит состав плательщиков.

Наличие детей в ипотечном жилье также не накладывает на второго родителя автоматической обязанности гасить кредит. Дополнительная ответственность возникает только если бывший супруг остается официальным участником договора или это закреплено судебным решением. При этом суды учитывают интересы несовершеннолетних при разделе активов, но это не гарантирует перераспределения долга.

В случае прекращения платежей одним из супругов банк имеет право начислить неустойку и реализовать недвижимость с торгов. Тот, кто погасил чужой долг, может взыскать эту сумму через регрессный иск.

ПО ТЕМЕ:

• Ипотека закрыта, а квартира не ваша: тулякам объяснили, как убрать обременение из ЕГРН
• Кадастровая стоимость квартиры — за 2 минуты: Росреестр рассказал, как оперативно узнать информацию