Многие жильцы считают, что все, что находится внутри их квартиры, — их личное имущество. И если сломался радиатор отопления, чинить или менять его нужно за свой счет. Однако это не всегда так. Часть того, что висит на стене в вашей комнате, может относиться к общедомовому имуществу. И менять такое оборудование обязана управляющая компания, причем бесплатно. Об этом РИА Новости рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР).
По его словам, ключевой критерий — наличие запорной арматуры. Если у радиатора нет кранов или вентилей, позволяющих отключить его без перекрытия всего стояка, то он считается частью общедомовой системы отопления. А значит, ответственность за его состояние лежит на УК.
Парламентарий уточнил, что эта позиция не нова: она подтверждена решением Верховного суда РФ еще в 2009 году. С тех пор суды по всей стране руководствуются этим принципом. Если радиатор протекает, существует угроза прорыва и затопления соседей — УК обязана действовать незамедлительно.
При этом, подчеркнул депутат, замена такого радиатора не требует решения общего собрания собственников. Это не дополнительная услуга, а прямая обязанность управляющей компании, которая прописана в правилах содержания общего имущества. И жильцы уже платят за это в составе ежемесячных коммунальных платежей.