Расходы на дом и прибыль управляющей компании хотят развести по разным «строкам».
В Туле разработали новую схему оплаты жилищных услуг. Председатель комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской торгово-промышленной палаты Сергей Костюченков предложил разделить платеж на четыре части. Об этом сообщает «Бизнес-журнал».
Сейчас УК получает деньги собственников, распределяет их между разными работами и сама отчитывается об использовании средств. По мнению автора инициативы, жильцам при такой системе сложно понять, сколько собрано на содержание дома, какая сумма ушла на ремонт и из чего складывается прибыль компании.
Платеж предлагается разделить на содержание дома, текущий ремонт, управление и капитальный ремонт. Для каждой части будут действовать отдельные правила. Деньги на содержание дома можно будет направлять только на поддержание его технического состояния. Расходы должны соответствовать смете, утвержденной собственниками. По каждому платежу УК придется отчитываться. Средства на текущий ремонт также станут целевыми. Компания сможет начать работы после того, как жильцы согласуют смету и график. Для взносов на капитальный ремонт предлагают сохранить действующий порядок.
Отдельной услугой станет управление домом. Только из этой части платежа УК сможет получать свою прибыль. Предполагается, что компании будут конкурировать за дома качеством обслуживания и стоимостью управления, а не зарабатывать на содержании и ремонте.
По мнению Сергея Костюченкова, такая система позволит собственникам заранее решать, на что пойдут их деньги, и контролировать выполненные работы. У УК при этом не будет финансовой заинтересованности увеличивать расходы на ремонт: эти средства нельзя будет использовать как доход компании. Депутат Госдумы Надежда Школкина предложила доработать тульскую инициативу и сначала проверить ее в пилотном проекте. Если эксперимент признают успешным, изменения могут внести в Жилищный кодекс РФ.