Управление Росреестра по Тульской области напомнило жителям региона: построенный дом не становится собственностью владельца автоматически. Право на него возникает только после внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Как пояснила заместитель руководителя управления Наталья Болсуновская, с 1 марта 2025 года действует правило «Построил — оформи». Оно закреплено федеральным законом и означает, что использовать объект можно только после постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Без регистрации собственник не сможет продать, подарить или завещать дом. С 1 марта 2025 года ресурсоснабжающие организации не подключают незарегистрированные дома к коммуникациям. Кроме того, объект могут признать самовольной постройкой и потребовать снести за счет владельца. Компенсация при изъятии участка или ущербе от ЧС не выплачивается. Банк не примет такой дом в залог.
Регистрация занимает от 1 до 3 рабочих дней. Для этого нужен технический план от кадастрового инженера и документы на земельный участок. До 1 марта 2031 года действует дачная амнистия — можно оформить дом в упрощенном порядке, без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.
Подать документы можно через МФЦ или портал «Госуслуги». Госпошлина для физических лиц — 700 рублей, при одновременной постановке на учет и регистрации — 1 000 рублей. В Росреестре рекомендуют оформлять права своевременно, чтобы избежать проблем.
Cookies