В Туле объявили аукцион на право застройки двух участков, которые находятся в разных местах — на улице Марата и на улице Рихарда Зорге. Их хотят объединить в один проект комплексного развития. Такой лот выставило управление градостроительства и архитектуры Тулы.
Из документов следует, что общая площадь обоих участков — почти 20 тысяч квадратных метров (точнее 19 074 кв. м). Тот, что на Марата, больше — 13 180 «квадратов», а на Рихарда Зорге — поменьше, 5 894 кв. м.
На улице Марата можно строить дома высотой до 90 метров, а на Рихарда Зорге — не выше 30 метров. Также прописано, сколько всего жилья можно построить. На Марата — не больше 15 тысяч квадратных метров жилой площади. На Рихарда Зорге — до 5 тысяч.
В остальном на обоих участках действуют одинаковые правила:
- застраивать можно не больше 40% территории;
- общая площадь всех зданий на участке не должна превышать 0,6 от площади самого участка (это коэффициент застройки);
- плотность застройки — максимум 4,0;
- на каждую квартиру нужно делать не меньше 0,4 машино-места (то есть на 10 квартир 4 парковочных места).
Кроме жилья, разрешено строить школы, детские сады, поликлиники, спортивные помещения, объекты коммунальных служб, а также дороги и места для благоустройства. По отдельному разрешению можно разместить магазины, кафе и офисные здания, но только вдоль улиц и дорог общего пользования.
Начальная стоимость лота — 20,3 миллиона рублей. Чтобы участвовать, нужно внести задаток — 30% от начальной цены, это 6,09 миллиона рублей. Шаг аукциона — 5% от начальной цены, то есть каждый раз цена повышается минимум на 1,015 миллиона рублей.
На реализацию проекта дается 10 лет.
Cookies