С 1 марта 2025 года для большинства сделок с земельными участками необходимо, чтобы их точные границы были внесены в ЕГРН. Для этого нужно провести межевание и подготовить межевой план. Об этом рассказал Росреестр по Тульской области.
Межевание — процедура добровольная, но закон требует ее в ряде случаев: при разделе или объединении участков, уточнении границ и площади, оформлении ипотеки, купле-продаже, дарении, мене или наследовании, постановке на кадастровый учет здания на участке, а также при исправлении реестровой ошибки.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская пояснила, что без данных о границах невозможно точно определить местоположение и площадь участка. Покупатель не может убедиться, что участок соответствует заявленной цене, а забор стоит правильно. Неустановленные границы часто приводят к спорам с соседями и судебным разбирательствам.
Проверить, проводилось ли межевание, можно, заказав выписку из ЕГРН: если координат участка в ней нет, значит, межевание не делали. Выписку можно получить в МФЦ, на «Госуслугах» или на сайте Росреестра.
Также границы можно проверить на «Публичной кадастровой карте»: пометки «Без координат границ» или «декларированная площадь» означают, что границы не определены.
ПО ТЕМЕ:
Cookies