Рассмотрим, на что обратить внимание при покупке жилья в Туле в 2026 году, на примере активного квартала «Авиатор» от ГК «Стройкомплект».
Фото: Активный квартал «Авиатор» от ГК «Стройкомплект»
Активный квартал «Авиатор» расположен на улице Чмутова в Привокзальном районе Тулы. Проект включает шесть пятнадцатиэтажных домов, строительство которых разделено на две очереди. Архитектурная концепция квартала связана с авиационной тематикой: ее отражают оформление фасадов, арочные окна и балконы со 2-го по 6-й этаж.
Современный жилой квартал — это не только квартиры и подъезды. Двор становится пространством, которым жители пользуются каждый день: здесь гуляют с детьми, занимаются спортом, отдыхают после работы и встречаются с соседями.
В «Авиаторе» организована территория без машин, а для автомобилей предусмотрены парковочные места по периметру. Такое решение позволяет отделить основные пешеходные маршруты от движения транспорта и сделать внутреннее пространство более безопасным.
Центральным элементом детской площадки стал тематический мастер-МАФ в форме дирижабля, поддерживающий авиационную концепцию активного квартала «Авиатор». Во дворе также оборудованы игровые комплексы с качелями, горками и песочницами. Для любителей активного образа жизни предусмотрена спортивная площадка, а для спокойного отдыха — уютные беседки и специальные релакс-зоны. Деревья, кустарники и газоны дополняют благоустройство, создавая приятное пространство для прогулок.
Фото: Активный квартал «Авиатор» от ГК «Стройкомплект»
Впечатление от дома складывается не только из интерьера квартиры, но и из того, насколько продуманы общие пространства. Именно ими жители пользуются каждый день — возвращаясь с работы, выходя на прогулку с ребенком или встречая гостей.
В активном квартале «Авиатор» входные группы оформлены как полноценные общественные пространства. В просторном холле на первом этаже стоит мягкая мебель и озеленение. Отдельно находятся: зона для корреспонденции, колясочная, гостевой санузел и детская комната. Последняя позволяет маленьким жителям играть вместе в помещении независимо от погоды за окном.
Фото: Активный квартал «Авиатор» от ГК «Стройкомплект»
Квартал «Авиатор» построен с учетом принципов безбарьерной среды: удобный вход позволяет без лишних усилий попасть в дом с детской коляской. Сквозные подъезды помогают быстро попасть в дом как со стороны двора, так и с парковки. В каждом доме установлены два скоростных бесшумных лифта, а продуманная навигация помогает быстро ориентироваться в здании.
В проекте предусмотрены разные планировочные решения — от студий до просторных квартир семейного формата. Во второй очереди представлены варианты площадью от 23 до 63 кв. метров. Это позволяет выбирать жилье в зависимости от бюджета, состава семьи и планов на будущее.
Студия может стать первым собственным жильем или вариантом для тех, кто хочет переехать из съемной квартиры. Однокомнатная квартира с отдельной комнатой подойдет тем, кому важно разделить пространство для отдыха и повседневных дел. Для семей, которым требуется больше места, предусмотрены квартиры с двумя или тремя спальными комнатами и просторной кухней-гостиной.
Фото: Активный квартал «Авиатор» от ГК «Стройкомплект»
В некоторых квартирах предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, кладовые, балконы и увеличенное угловое остекление, благодаря которому в помещение поступает больше естественного света.
Один из главных вопросов при покупке новостройки: сколько еще придется вложить в квартиру после получения ключей? Помимо ее стоимости, дополнительные расходы могут включать ремонт, покупку материалов, сантехники, освещения, мебели и бытовой техники.
В квартале «Авиатор» предусмотрено два варианта отделки: предчистовая и готовый ремонт от застройщика. Выбор зависит от того, что важнее покупателю — возможность создать интерьер по собственному вкусу или экономия времени на обустройстве жилья.
Ремонт от застройщика позволяет быстрее переехать в новую квартиру и не тратить месяцы на организацию строительных работ. В него входят инженерные коммуникации, отделка санузла и прихожей керамогранитом, сантехника, межкомнатные двери, осветительные приборы, натяжные потолки, обои, ламинат и плинтусы. Готовая отделка выполняется в двух цветовых решениях — светло-сером и светло-бежевом.
Фото: Активный квартал «Авиатор» от ГК «Стройкомплект»
Предчистовая отделка подойдет тем, кто хочет самостоятельно продумать интерьер, выбрать материалы, цвета и оформление комнат с учетом личных предпочтений и бюджета.
Дополнительным бонусом для покупателей квартир форматов евро-2 и евро-3 может стать кухонная мебель с бытовой техникой в подарок. Условия акции, состав комплекта и доступность предложения для конкретной квартиры необходимо уточнять у застройщика.
Таким образом, при сравнении квартир важно смотреть не только на первоначальную стоимость, но и на объем вложений, необходимых для переезда. Иногда более высокая цена квартиры с отделкой позволяет сократить расходы на ремонт и быстрее начать жить в новом доме.
Сколько денег нужно на покупку квартиры в активном квартале «Авиатор»?
Итоговый бюджет зависит от площади квартиры, выбранной планировки, отделки и условий приобретения. При покупке в ипотеку необходимо заранее рассчитать первоначальный взнос, размер ежемесячного платежа и дополнительные расходы после оформления сделки.
В квартале «Авиатор» представлены квартиры разных форматов — от студий стоимостью от 3 220 000 рублей до евро-4 от 7 719 800 рублей. Покупатели могут выбрать предчистовую отделку или готовый ремонт от застройщика, чтобы заранее оценить бюджет с учетом расходов на обустройство жилья.
ГК «Стройкомплект» также предлагает специальные условия покупки, включая разные ипотечные программы или рассрочку. Возможность их применения зависит от выбранной квартиры и действующих предложений.
Например, квартира площадью 50,73 м² в квартале «Авиатор» включает две спальни, два санузла и просторную кухню-гостиную. Стоимость жилья составляет 6 442 710 рублей. При первоначальном взносе 20,1% (1 294 985 рублей) и оформлении ипотеки по базовой программе с субсидированной застройщиком ставкой от 12,6% годовых на 30 лет ежемесячный платеж составит 61 033 рубля.*
Познакомиться с планировками активного квартала «Авиатор», приехать на экскурсию, узнать актуальные цены и условия покупки, а также узнать, какие специальные предложения подходят именно вам, или получить информацию о дополнительных акциях и скидках можно в отделе продаж ГК «Стройкомплект».
Застройщик ООО «СЗ «Авиатор». ИНН 7100007041.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 2
тел. +7 (487) 251-61-27
* Ипотеку предоставляет ПАО «Банк ВТБ (публичное акционерное общество)». Срок кредита: от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос — от 20,1%, ПСК 16,653%–23,606%. Сумму кредита от 500 тыс. руб. до 100 млн руб. 12,6% — это базовая ставка с учетом субсидии застройщика. Необходимые условия: гражданство РФ, заключение договора добровольного страхования. Оценивайте ваши риски и финансовые возможности.