Семейную ипотеку можно оформить больше чем на 15 лет, но государство будет субсидировать ставку только в пределах этого срока. Для договоров, заключенных с 1 октября 2026 года, после завершения господдержки ставка может вырасти. Об этом сообщил Банк России.
Повышение ограничено двумя условиями. Ставка не может превышать первоначальную более чем на 4 процентных пункта. Одновременно она должна быть не выше ключевой ставки на первое число месяца окончания субсидирования плюс 3 процентных пункта. Для кредитов на строительство индивидуального дома – плюс 3,5 пункта. Применяется меньший из этих пределов.
График платежей банки должны составлять с расчетом на повышение ставки после льготного периода на 4 процентных пункта, если договором не предусмотрено меньшее значение. Заемщиков рекомендуют заранее предупреждать: фактические платежи после 15 лет могут измениться в зависимости от ключевой ставки.
При расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита банкам также рекомендовано учитывать возможное повышение на 4 процентных пункта, если меньшая прибавка не указана в договоре.