13 июля в Туле прошли очередные публичные слушания по застройке территории Центрального рынка. В этот раз речь шла об увеличении этажности на одном из объектов: тульская компания ООО «Специализированный застройщик «Масштаб» просила разрешение на отклонение от предельных параметров строительства. Дело в том, что утвержденная проектом предельная высота — 30 метров, застройщик же решил увеличить ее.
Согласно опубликованному ранее проекту на месте Центрального рынка планируется построить тринадцать зданий различной этажности — от пяти до одиннадцати. Увеличивать количество этажей в домах застройщик не планирует — на публичных слушаниях говорили про строительство водогрейной котельной для будущего жилого комплекса.
«Это будет котельная с современным и безопасным оборудованием » — уверил присутствующих представитель «Масштаба».
Он объяснил, что из-за технических регламентов и требований СанПина труба котельной должна быть выше жилых домов. Следовательно, раз их высота достигает предельной, то труба должна быть еще выше, в рамках проекта — это 36 метров. Сделать это можно лишь с разрешения властей — и то, пройдя через несколько инстанций, включая публичные слушания.
У одного из присутствующих все-таки возник вопрос: как городское управление по архитектуре и градостроительству относится к строительству котельной в историческом центре Тулы? Ирина Кузовенкова, которая присутствовала на слушаниях, заявила: «Исторический центр эта труба, конечно, не украсит. Но котельная будет внутри жилой застройки, окружена жилыми домами».
Территорию Центрального рынка выкупили рязанские бизнесмены в 2021 году. Спустя два года стало известно, что здесь собираются построить жилой комплекс — займется этим компания ООО СЗ «Масштаб», у которой территория находится в аренде. Жилой комплекс будет закрытой, есть в проекте и подземный паркинг для жителей. Во дворе также планируется обустроить детские и спортивные площадки.
По словам застройщика, территория Хлебной площади перестала быть местом для торговли, а Центральный рынок морально устарел. Поэтому было принято решение провести масштабную реновацию. Проект предлагает единый формат торговли: на линии вдоль улицы Пирогова дома объединят коммерческим этажом. Там будет располагаться рынок с магазинами, аптеками, пекарнями, офисами и спортзалом.
ПО ТЕМЕ:
- Рынок под снос: на публичных слушаниях туляки одобрили строительство 13 высоток
- В какой последовательности застроят территорию Центрального рынка в Туле