Застройщик «СЗ «Приокское» (входит в ГК «Стройкомплект», прим. редакции) обратился в Арбитражный суд Тульской области с требованием обязать городское управление градостроительства и архитектуры выдать разрешения на ввод в эксплуатацию. Речь шла о третьей очереди ЖК «Самовароff» на Веневском шоссе.
Как следует из документов, дома были достроены этой весной. Инспекция Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору без каких-либо проблем выдала застройщику положительное заключение о соответствии заявленным требованиям. Но вот в управлении градостроительства и архитектуры выдавать «СЗ «Приокское» разрешение на ввод в эксплуатацию отказались.
«… в связи с непредставлением документов <…> актов о подключении (технологическом присоединении) построенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения к системе теплоснабжения», — говорится в судебном решении.
Все дело в том, что застройщик предоставил в управление акт о подключении к сетям теплоснабжения, подписанный с УК «Любимый город». А так как УК не является теплоснабжающей или тепловой организацией, собственником газовой котельной, то в выдаче разрешения администрация решила отказать.
Тем временем УК «Любимый город» заключила договор аренды с ближайшей котельной на пять лет, а значит, могла считаться теплоснабжающей организацией — ведь дома в «Самовароff» к сетям теплоснабжения были подключены. В итоге суд признал отказ администрации незаконным и обязал управление в течение десяти дней выдать «СЗ «Приокское» разрешение на ввод домов в эксплуатацию.
