Оформить на себя кредит и получить за это 500 000 рублей. Такое предложение получил 45-летний безработный Абдулафаз Сабуров из Щекинского района. И оно ему показалось привлекательным. Мужчина хотел изначально купить ферму, а в итоге остался без денег и с кредитом. Но с участком земли в деревне в Ленинском районе Тулы. Он рассказал «Тульской прессе», как ввязался в строительство дома с «Ё-Хаус» в качестве инвестора, а теперь не может найти ответственных лиц за эту мутную историю.
Напомним историю вопроса. Несколько недель назад туляки стали добавляться в чаты пострадавших от «Ё-Хаус». Жалобы клиентов похожи друг на друга: сроки строительства частных домов значительно задерживаются, из-за чего они сомневаются в благонадежности организации. В полицию стали поступать заявления на «Ё-Хаус» (юридическое лицо — ООО «Партнер», гендиректором которого является Дмитрий Амелин). По неофициальным данным, его брат Игорь Амелин также имеет отношение к проекту. Один из братьев, по некоторым данным, покинул пределы Тульской области и, возможно, уже находится за границей. Теперь же стали известны новые подробности — «Ё-Хаус» привлекал инвесторов к строительству домов на продажу.
«В Щекинском районе я присмотрел ферму, хотел ее купить, но сделка не состоялась, так как оказалось, что имущество находится под арестом», — рассказывает Абдулафаз.
Тогда риелтор, который занимался этой сделкой, предложил интересный инвестиционный проект. Сабурову надо было лишь оформить на себя кредит в 6 миллионов рублей, на него также запишут землю, на которой построят дом. И вот, когда его возведут и продадут, инвестор получит вознаграждение — 500 000 рублей.
«По окончании реализации инвестиционного проекта застройщик выплачивает инвестору вознаграждение в сумме 500 000 рублей в течение семи календарных дней от даты регистрации Росреестром перехода имущественных прав на Инвестиционный проект третьему лицу», — говорится в инвестиционном контракте № 3397 (есть в распоряжении редакции), подписанным между Абдулафазом как инвестором и гендиректором ООО «Партнер» (юрлицо «Ё-Хаус») Д. А. Амелиным.
Что интересно, Абдулафаз сам ни разу не общался с представителями ООО «Партнер». Всю сделку оформлял кредитный брокер.
«Я от Дамира (имя риелтора, предложившего стать инвестором), пришлите мне свой паспорт и СНИЛС», — Абдулафаз получил такое сообщение от кредитного брокера.
«Я их и скинул, — рассказывает мужчина. — И 1 марта я первый раз с ним встретился, подписали все бумаги».
А как вам (безработному человеку) дали кредит? Вы какую-то справку о месте работы подписывали перед этим?
«Ничего не давали мне, — поясняет Сабуров. — Я приехал на все готовое. Мне сказали: «Вот договора — подписывайте». Я подписался и сразу деньги снял. Все было быстро».
Абдулафаз снял деньги — первый кредитный транш в размере более 2 миллионов рублей — и отдал всю наличку кредитному брокеру. Тот обещал отвезти ее в ООО «Партнер» и даже в ответ дал бумагу — чек. Видимо, как подтверждение передачи средств:
«Отдала мне корешки (кредитный брокер — пояснение редакции). Якобы ООО «Партнер» деньги забрал у меня. Получается так. Так она мне объяснила».
Сабуров признается, что сам даже точно не знает, где находится тот участок земли, но как-то решил поинтересоваться состоянием дел. Позвонил кредитному брокеру узнать, как продвигается стройка.
«Я спросил, как там заливается бетон и будет ли второй транш? Говорит в ответ, что все идет по процессу — заливается. «Все нормально», — ответила она. А на сегодняшний день, оказывается, там ничего нет. Никаких фундаментов даже!»
По словам мужчины, на протяжении восьми месяцев деньги за взятый кредит вносились его брокером, а потом она организовала чат, в котором сообщила неприятные новости.
«Она написала, что ООО «Партнер» пропал, что он перестал платить [по кредиту]. И сейчас платите, кто хочет и как хочет. Идите, мол, пишите заявление в полицию на ООО «Партнер». А я ООО «Партнер» вообще не видел. Кто он такой, где он находится?»
Сабуров отметил, что ряд сообщений из этого чата был удален. Например, то, где брокер сообщила, что договор о вознаграждении инвесторам в размере 500 000 рублей юридической силы не имеет.
«В чате пострадавших от «Ё-Хаус» кто-то написал, что общались с Амелиным, и он якобы сказал, что это не его печать и не его подпись стоят на договоре».
Какие ваши дальнейшие действия?
«Мне надо писать заявление в полицию на обоих: на риелтора и кредитного брокера. Амелина я вживую не видел. Я общался только с ними», — заключил Абдулафаз.
Сам он официально не трудоустроен, иногда получает деньги, подрабатывая в качестве строителя.
Таким образом, Сабуров, по сути, как и другие туляки, взял кредит на строительство дома. Участок пустует, а погашать займ ему необходимо. Отличие лишь в том, что он ввязался в эту историю как инвестор, подписал подготовленные ему бумаги, напрямую не общаясь с ООО «Партнер».
По неподтвержденным данным, таких случаев, как у героя нашей публикации, может быть порядка 60.
ПО ТЕМЕ:
Тульский Голубков, или Кто ответит за недостроенные дома «Ё-Хаус»?