1 марта 2025 года в силу вступит федеральный закон, распространяющий механизм эскроу-счетов на строительство ИЖС. Данная мера позволит снизить финансовые риски.
«После заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заемных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете», — пояснил заместитель председателя правительства Тульской области — министр имущественных и земельных отношений Тульской области Игорь Казенный.
По его словам, новый закон даст дополнительные гарантии всем участникам рынка. Эскроу — это понятный механизм взаимодействия между гражданами (они же — заказчики), подрядчиками и банками, который повысит прозрачность частного домостроения. Денежные средства, размещенные на счетах, в размере до 10 миллионов рублей будут застрахованы. Цифровой базой для реализации механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве выступит портал «строим.дом.рф», где все участники смогут взаимодействовать в онлайн-формате.
Помимо этого, с 1 апреля строительные компании будут освобождены от налога на добавленную стоимость при строительстве частных домов.