С 1 марта 2025 года в России действует механизм эскроу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он защищает средства граждан, делая процесс строительства частного дома более прозрачным и безопасным. Об этом тулякам напомнили в правительстве региона.
Как рассказал зампред правительства — министр строительства Тульской области Игорь Казенный, с момента запуска механизма в регионе уже успешно построено 38 домов, еще 133 находятся в активной стадии строительства. Все эти объекты защищены через систему эскроу-счетов.
Принцип прост: после заключения договора деньги заказчика направляются на специальный счет, который блокируется до полного завершения работ. Подрядчик получает оплату только после сдачи дома. Это исключает риск обмана со стороны недобросовестных застройщиков.
Кроме того, средства на счете застрахованы — до 10 миллионов рублей по каждому договору. Это дает дополнительную гарантию сохранности денег.
Вся система работает на цифровой платформе строим.дом.рф, где можно выбрать один из более 3 000 проектов домов, доступных для строительства с применением эскроу.
С 1 апреля 2025 года подрядчики освобождены от НДС при работе по этой схеме — это снижает риски и стимулирует развитие рынка ИЖС. Механизм также помогает выполнить цели нацпроекта «Инфраструктура для жизни» — увеличить объем вводимого жилья и улучшить жилищные условия туляков.