Арендная плата за жилье может расти не чаще одного раза в год, если в договоре найма изначально не прописано иное. Об этом ТАСС сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По его словам, при аренде любого жилья необходимо правильно заключать официальный договор. Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, в этом случае плата может увеличиваться не чаще раза в год, если иное не указано в договоре, — так арендатор защищен от внеплановых повышений по воле собственника. Если же арендодатель решит поднять цену в одностороннем порядке, а в подписанном договоре это не зафиксировано, закон будет на стороне жильца.
При съеме «вчерную» придется либо принять повышение, либо переехать.
Доход от сдачи жилья можно оформлять по-разному: заключить договор как физлицо и платить НДФЛ, зарегистрироваться как ИП или оформить самозанятость.
Колунов подчеркнул, что отсутствие официального договора и «белой» аренды вредит обеим сторонам: собственнику сложнее предъявить претензии за повреждения или просрочку, а арендатор лишается гарантий, что его не выгонят и не поднимут цену. Кроме того, договор защищает от мошенников.
ПО ТЕМЕ: