ЖК в районе Восточного обвода позиционируют как комфортное жилье. Еще «Фаворит» отстраивает рядом микрорайон поскромнее – «Времена года», видимо, на тот случай, если не всем будут по карману квартиры в ЖК «бизнес-класса».
Налетай, торопись
Застройщик делает упор на просторные квартиры, удобное расположение и развитую инфраструктуру.
Действительно, идея неплохая – выкупить несколько гектаров рядом с уже построенными школами, детскими садами, и, не напрягаясь, «заломить» ценник.
Разница между объектами двумя «Фаворита» действительно есть. В основном, это касается цены заветных квадратных метров.
«Юго-Восточный» строят уже давно – дома первой очереди сдаются уже сейчас. Купить квартиру в одном из них уже нельзя – все разобрано. Не повезло нам и со второй очередью – тут все тоже занято.
Счастливчикам — остатки
В офисе продаж нам предлагают «остатки» — почти небоскреб №12 по улице Кауля. По плану, 22-этажный дом должны сдать в марте 2018 года.
Однако и в нем осталось совсем немного квартир. Нам нужна однокомнатная. Выбор падает на уютную «однушку» на 13-м этаже.
По традиции, смотрим на метраж и цену.
Общая площадь квартиры – 40.2 кв. м, что, казалось бы, довольно неплохо. Однако, на поверку оказывается, что разгуляться в таких «хоромах» получится с трудом.
Площадь совмещенного санузла, к примеру, составляет всего 3,5 метра. Поместится стиральная машина, ванна, туалет, раковина. Где-то между сантехникой, может, удастся встать и человеку. Риелтор же называет такие санузлы «просторными».
Отметим, что застройщик все-таки «расщедрился» и подарил счастливым дольщикам небольшую кладовку площадью 1,8 метров. В домах «бизнес-класса», к слову, риелторы называют кладовку «гардеробной».
Кухня в доме «бизнес-класса» — всего 10 квадратов, что на один больше кухни в самой обычной панельной девятиэтажке. К слову, рассказывая нам о метраже квартир, риелтор называл другую цифру. По ее словам, площадь кухни в «Юго-Восточном» не менее 13 квадратов.
Метры за миллионы
Однокомнатная квартира в «Юго-Восточном» стоит 1,668 млн. рублей. Для сравнения, «вторичка» на проспекте Ленина в районе перекрестка с улицей Н. Руднева стоит на 50 тысяч дешевле. Площадь меньше, зато не нужно ждать год.
Если хочется простора — нужно торопиться. Еще можно успеть купить жилплощадь побольше в доме №24. Те же сроки сдачи, только вот осталась всего одна квартира. Как раз, однокомнатная.
Квартира-сказка: большая кладовая, лоджия и 11-метровая кухня. Что тут думать, нужно брать. Или нет. Потому что «сказка» площадью 46 метров обойдется почти в два миллиона.
Минимальная цена самой обычной «однушки» в «Юго-Восточном» — 1,66 млн рублей. За эти деньги нам пообещали стены из газосиликата, коммуникации и стяжку.
А вот показывать нам стройку не захотели – приезжайте и смотрите сами. Выходит, в течение светового дня на опасный объект попасть может любой? Почти во всех остальных ЖК риелторы позаботились о потенциальных дольщиках и показали квартиры сами, некоторые даже выдали каски. Здесь же все приходится делать самостоятельно.
Может, и дом №12 будем строить вместе – в начале месяца были готовы всего четыре этажа.
