В студии ГТРК «Тула» в формате ток-шоу лидеры ТОСов, активисты общественных организаций на площадке дискуссионного клуба, созданного по инициативе Благотворительного фонда содействия национальным проектам в сфере образования и здравоохранения, обсудили новации федерального законодательства, которые касаются жилищных прав граждан.
Речь идет о предложенном Минстроем РФ законопроекте, в соответствии с которым торговые точки и заведения из сферы услуг запретят открывать на первых этажах жилых домов без письменного согласия всех соседей, чьи квартиры расположены сверху, справа или слева предполагаемого к открытию кафе или магазина. Для обсуждения этой актуальной темы на площадке ток-шоу, в студии ГТРК «Тула» собрались представители депутатского корпуса, активисты и сторонники Партии, представители общественных и молодежных организаций, экспертного сообщества.
Рассказывая о сути новых поправок в жилищное законодательство, заместитель председателя Тульской городской думы, руководитель фракции «Единая Россия» Алексей Ионов, в частности, подчеркнул: «Все мы видим, как активно и динамично развивается наш город, его бизнес-пространство, и многие предприниматели как правило используют под коммерческие объекты первые этажи наших многоквартирных домов на основных улицах. К сожалению, нередко жильцы становятся заложниками таких ситуаций, когда вместо обещанного офисного помещения в доме открывают, например, магазин спиртных напитков, и люди высказывали ряд недовольств».
Участники ток-шоу поделились примерами из личной практики, когда новое соседство жильцов с бизнес-структурами приносило массу бытовых неудобств: ревущие по ночам холодильники и шумящие кондиционеры, переполненные мусорные баки, грохот тележек или регулярная погрузка-разгрузка товара прямо под окном. Кроме этого, случается, что предприниматели берутся за незаконную перепланировку помещений, что может привести к угрозе образования трещин в стенах.
Изменения в Жилищный кодекс, защищающие интересы собственников МКД, помогут избежать подобных ситуаций. Законопроектом устанавливается специальный порядок определения кворума общего собрания жильцов, на котором принимается решение о переводе помещения из жилого в нежилое.
Как пояснил Алексей Ионов, для принятия указанного решения будет требоваться участие более чем половины собственников в доме, в том числе более 2/3 владельцев помещений, расположенных именно в самом подъезде, где предполагается открыть бизнес. А также письменное согласие собственников не менее 50% квартир, примыкающих к переводимому помещению — слева, справа и сверху.
«Более понятной становится процедура голосования, — подметила исполняющая обязанности директора государственного учреждения Тульской области «Аппарат Общественной палаты Тульской области» Елена Шмелева. — Это значительно упростит весь процесс для предпринимателя, он заранее получит гарантированные согласия и будет понимать, что он может спокойно, без каких-либо препятствий и нареканий строить свой бизнес».
Главное, чтобы это происходило в законном ключе, без нарушений и всяких хитростей, уточнили участники клуба. И с этим трудно не согласиться.
О том, какие рычаги воздействия на недобросовестных предпринимателей появятся у органов государственной власти с принятием нового законодательного акта, рассказала заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Тульской области Юлия Осипова, подчеркнувшая, что защита жилищных прав граждан в многоквартирных домах, выявление и пресечение любых нарушений в этой сфере — одна из приоритетных задач ведомства.
