«Дачный участок, который находится на территории жилого комплекса «Дома цвета кофе», не входит в границы проектирования и находится в частной долевой собственности». Такой ответ редакция «Тульской прессы» получила от областной инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору.
Напомним, что дольщики ЖК «Дома цвета кофе» вместо благоустроенной территории с парком, детскими площадками, спортивными зонами и зелеными насаждениями рискуют получить посреди двора обнесенную забором, заброшенную дачу. В проекте этот земельный участок никак не указан: застройщик начал строительство, вероятно, рассчитывая решить вопрос с владельцем участка уже в процессе.
«Площадки благоустройства многоквартирных жилых домов располагаются в границах земельного участка проектирования с кадастровым номером 71:30:070219:228.
В соответствии с проектной документацией земельный участок с кадастровым номером 71:30:070219:103 не входит в границы проектирования объекта и находится в частной долевой собственности», — говорится в ответе инспекции.
Застройщик ООО «СЗ «Аврора Сити» уже не первый месяц «кормит дольщиков обещаниями», заявляя о якобы ведущихся переговорах с владельцем дачи и обещая решить вопрос в «ближайшем будущем». Однако ситуация до сих пор не меняется: дачный домик все так же на месте.
«Застройщик пообещал, что в случае, если не удастся договориться с владельцем, то дачу отгородят от двора забором. Однако, в таком случае, по окончании строительства, использование участка в первоначальных целях выглядит крайне маловероятным, и скорее всего он будет заброшен. То есть в центре двора будет неподотчетный участок, на котором будут копиться высыхающие ветки, сорняки и мелкий мусор», — заявили в разговоре с корреспондентом «Тульской прессы» дольщики.
Сейчас они рассчитывают на помощь региональных властей — бесконечное число обращений к застройщику так и не дали результата. На сегодняшний день от имени дольщиков «Домов цвета кофе» написана жалоба, которая уже находится на рассмотрении в инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.
Ранее в ведомстве сообщили, что проблемы с выкупом земельного участка возникли из-за смерти собственника и до сих пор не урегулирован вопрос вступления в наследство: «К сожалению, застройщику сделать это самостоятельно в рамках действующего законодательства не представляется возможным. Одновременно предпринимаются все возможные меры по выкупу данного земельного участка, путем переговоров с наследником».
Однако в октябре этого года, в ответ на официальный запрос, в инспекции подчеркнули, что как орган исполнительной власти ведомство осуществляет «региональный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства» и «не уполномочено на оказание содействия по выкупу земельных участков у частных лиц».