В Роскачестве рассказали, на строительство каких объектов нужно получать разрешение и что нужно для его оформления. С 2018 года не нужно получать разрешение на строительство и реконструкцию:
- гаража (если он не используется для бизнеса);
- жилого дома, садового дома и хозпостроек на дачных участках;
- объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- некапитальный строений;
- сооружений вспомогательного использования.
Однако ответственные ведомства нужно проинформировать о начале и окончании строительства. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Ваше заявление рассмотрят и если оно соответствует всем параметрам, можно смело приступать к работам. Уведомления рассматривают не больше 7 и 9 дней соответственно.
На объекты капитального строительства (за исключением тех, что указаны выше) нужно получать разрешение. Для этого понадобится собрать следующий пакет документов:
- заявление (можно заполнить онлайн);
- документы, подтверждающие права на землю;
- утвержденная схема расположения участка на кадастровой карте;
- согласие всех владельцев на проведение работ;
- положительное заключение экспертизы проектных документов;
- иные документы при необходимости (если планируется реконструкция многоквартирного дома, территория относится к определенным категориям и т.д.).
Ответ должны дать в течение 5 рабочих дней. В разрешении на строительство могут отказать, если вы собрали не все документы или они не соответствуют неустановленным требованиям. В таком случае неточности нужно исправить и направить повторно.
«Если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона, и жить в ней можно будет до первого столкновения с представителями закона (не говоря уже о том, что права владельцев на такое строение не будут подкреплены ничем). Однако для некоторых ситуаций есть выход – дачная амнистия, которая в очередной раз была продлена до 1 марта 2031 года», — отмечают эксперты Роскачества.
