В России на рынке проектирования жилой недвижимости в 2022-2023 годах укоренились некоторые тренды. Специалисты архитектурно-инжиниринговой компании КТС «Проект» назвали изданию cud.news некоторые из этих трендов.
Основной тенденцией стало уменьшение площади самих жилых квартир. Это произошло из-за возрастания популярности квартир евроформата, а также благодаря использованию габаритов жилья с максимальной пользой. Сейчас спальни в подобных квартирах по площади могут достигать 10-12 квадратных метров, а без перегородок и длинных коридоров в жилье появляются свободные пространства. Также есть тенденция на совмещение в одной комнате нескольких функций.
Также в настоящий момент застройщики проектируют в домах большой объем квартир с отделкой. Такое предложение пользуется высоким спросом среди покупателей из-за возможности сэкономить на ремонте.
В последнее время при строительстве жилья застройщики также отказываются от балконов и проектируют кладовки в цокольных этажах домов. Уже в 80% объектов нет балконов и лоджий.
«С одной стороны, большое количество балконов и лоджий в проекте увеличивает себестоимость объекта, а мы движемся по пути осознанного потребления и сокращения издержек. С другой стороны, наличие в проекте балконов или лоджий позволяет разнообразить фасады, чтобы они приобрели архитектурную выразительность. Для покупателей, это еще и удобно – «балконные» квадратные метры дешевле и в квартире есть организации дополнительного места хранения или же организации рабочего, спортивного пространства», – рассказал генеральный директор КТС «Проект» Алексей Дугин.
В последнее время в жилых комплексах также стало появляться много опциональных элементов: места для организации встреч, лапомойки, инфраструктура для домашних питомцев. В планировке квартир появляются гардеробные, несколько санузлов, ниши для хранения.
Последней тенденцией на рынке строительства жилья становится благоустройство. Застройщики сразу предусматривают при строительстве появление детских и спортивных площадок, прогулочных маршрутов и озеленение. Кроме того, в России планируют обязать застройщиков создавать площадки для выгула питомцев.
