Администрация Тулы потребовала признать объект недвижимости в районе автовокзала самовольной постройкой и снести. Иск к собственнику ООО «Автовираж» поступил в Арбитражный суд Тульской области в июне прошлого года, но решение было принято лишь год спустя.
Из материалов дела следует, что в мае 2007 года «Автовираж» получил в аренду земельный участок на улице 9 мая (за гостиницей «Тула»). В сентябре того же года компании было выдано разрешение на строительство торгово-офисного центра: сам объект ввели в эксплуатацию в 2014 году. Однако, как считает администрация, на этом компания решила не останавливаться и через несколько лет построила небольшое здание площадью чуть больше 300 квадратных метров, но без разрешения властей.
Именно эта постройка стала предметом спора между администрацией Тулы и «Автовиражом».
Строительство данного объекта не было предусмотрено проектной документацией, но при этом здание вполне может использоваться в качестве самостоятельного объекта. Городская администрация считает, что это указывает на недобросовестность застройщика, «который в обход действующей процедуры осуществил строительство объекта».
Суд обратил внимание на то, что объекты вспомогательного назначения не требуют разрешения на строительство. Приглашенный эксперт заявил, что строение может относиться к нормальному и пониженному уровню ответственности, который определяется застройщиком. Построенное «Автовиражом» здание соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не выходит за «красные линии», а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому самостоятельное использование объекта возможно.
Мнение эксперта было учтено: суд заявил об отсутствии правовых оснований, которые позволили бы признать объект недвижимости самовольной постройкой и снести. Иск администрации Тулы остался без удовлетворения, однако его еще можно обжаловать.