За первые шесть месяцев 2023 года жители Тульской области получили 7 937 ипотечных кредитов. Это на 54% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года. Об этом сообщает региональное отделение Банка России.
Всего в банках туляки взяли 26,8 млрд рублей. Рост — 67%. Средний размер кредита, который оформляли жители региона, составил 3,4 млн рублей на срок 24,6 года. Специалисты отмечают, что за год средний размер ипотеки вырос на 267 000 рублей. Средняя ставка в июне достигла 8,6% годовых.
Отмечается, что в Тульской области с весны регистрируется ускорение роста ипотечного кредитования. Однако качество займов снижается. В России за два года доля выдач с долговой нагрузкой свыше 80% в кредитах на покупку новостроек выросла до 39% во II квартале, а в займах на готовое жилье — до 43%. Выросло число ипотек с небольшим первоначальным взносом (до 20%): на первичном рынке этот показатель вырос до 63%, на вторичном — до 44%.
Поэтому с 1 октября Банк России устанавливает макропруденциальные надбавки на запретительном уровне для потенциально проблемных кредитов. Банкам придется задействовать больше капитала, что делает выдачу непривлекательной. Наибольшие надбавки устанавливают в сегменте кредитования новостроек для учета удорожания квартир.
