Эксперты Роскачества рассказали «Российской газете», как россияне могут рефинансировать ипотеку. Специалисты отмечают, что с помощью рефинансирования можно снизить процентную ставку, уменьшить размер ежемесячного платежа или срок выплаты кредита. Для этого он берет новый займ, закрывает ипотеку, а потом погашает кредит в другом банке.
Поэтому на кредитной истории процедура никак не отразится. В отличие от реструктуризации. Последняя появится в кредитной истории и может повлиять на выдачу нового займа, когда банк попросит подтвердить платежеспособность.
В Роскачестве отмечают, что рефинансировать ипотеку стоит при следующих условиях:
- если у другого банка низка ставка;
- если ставка ниже не меньше, чем на 1,5%;
- если прошло меньше половины срока кредита (при аннуитетных платежах).
Заявку на рефинансирование можно оформить в приложении банка, в который хотите обратиться. Необходимо указать оставшуюся для выплаты сумму ипотеки, а онлайн-калькулятор рассчитает, какой срок и размер платежа вам подходят. Из документов нужны только СНИЛС, паспорт и ИНН.
Для рефинансирования «Семейной ипотеки» также нужны свидетельство о рождении ребенка, данные о стоимости квартиры и ИНН продавца по договору купли-продажи или долевого участия.
«Прежде чем подавать заявки в новые банки рекомендуем обратиться в свой банк и рассказать о своих намерениях. Возможно, вам предложат уменьшить процент в ходе реструктуризации — как правило, ее оформить проще, чем рефинансирование», — отметила руководитель проекта «Центр финансовой экспертизы» Роскачества Ольга Вяльшина.
Банк может отказать в рефинансировании, если есть текущая просроченная задолженность, вы несвоевременно погашали долг в течение последнего года. Также в число причин входят срок заключения договора (должно пройти не меньше 180 дней) и прошлые реструктуризации по рефинансируемым кредитам.
По теме:
