К концу года спрос на вторичное жилье в столице упадет на 25-30%, однако цены на такую недвижимость ниже не станут. По совам вице-президента «Гильдии риелторов Москвы» Екатерины Никитиной, снижение возможно не раньше 2024-года.
Она также отметила, что после повышения ипотечной ставки люди начали быстрее принимать решение о покупке жилья, чтобы успеть воспользоваться прежними условиями (пока банки идут навстречу гражданам и выдают кредиты на старых условиях). Однако уже в ноябре ставка достигнет реального значения.
«В ноябре средняя ипотечная ставка достигнет своего реального значения. Сразу после этого рынок начнет охлаждаться, спрос на ипотеку, а следом на вторичную недвижимость начнет падать. Однако проходить данный процесс будет без резких перемен. До завершения 2023 года никаких глобальных перемен мы не увидим точно», — цитирует специалиста РИАМО.
При этом продавцы вторичного жилья не ориентируются в тенденциях рынка, т.к. продают один объект в реальном времени, и дольше реагируют на изменения. Такие продавцы не станут сразу снижать цены, даже несмотря на падение спроса. По мнению Никитиной, этому рынку нужно минимум 2-3 месяца, чтобы цены начали снижаться.
