Тулякам объяснили, как выгодно купить квартиру. По словам pr-директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анны Романенко, система цен на рынке недвижимости динамическая, и при выборе квартиры нужно отталкиваться от того, для чего нужна квартира: для инвестирования или для жизни. Для начала, как отметила Романенко, следует грамотно настроить фильтр поиска: это не позволит пропустить подходящие варианты.
«Если использовать грамотный фильтр поиска и, например, не ограничиваться однушками, можно найти квартиру чуть большей площади, но с более дешевым квадратным метром. Просторная квартира является заделом на будущее», — объяснила эксперт, добавив, что также не следует концентрироваться на только на отдаленных микрорайона.
Учитывая сложности на ипотечном рынке, связанные с повышением ставок, Романенко порекомендовала обратить внимание на вторичный рынок: часто в уже построенных домах можно найти варианты дешевле, чем те, которые предлагают в еще строящихся ЖК.
Если же покупатель хочет именно «первичку», то здесь нужно рассматривать дома в высокой стадии готовности.
«Кроме того, следует оценить качество застройки в предыдущих очередях, изучить район, отметить, что возводят другие компании, отличается ли цена аналогичной недвижимости и почему», — уточнила она.
Говоря о покупке недвижимости как о варианте инвестирования, Романенко отметила, что вкладывать деньги в хрущевки не стоит. Сталинки эксперт назвала спорным вариантом. Лучше всего, по ее мнению, смотреть на современное жилье и рассчитывать траты.
«Важно просчитать сопутствующие траты. Например, ремонт от застройщика, который включен в сумму ипотеки, обходится дешевле, чем взятый дополнительно потребительский кредит на ремонт», — цитирует специалиста «МК в Туле».
