В марте 2024 года Центробанк вновь ужесточит требования к банкам, выдающим ипотеки. Это, в свою очередь, приведет к сокращению объема кредитования.
С 1 марта регулятор повысит для банков надбавки к коэффициентам риска. Речь идет о случаях, когда банки кредитуют россиян, по мнению ЦБ, входящих в категорию риска. Эти изменения могут привести к тому, что банки начнут кредитовать только заемщиков с хорошей кредитной историей, большим первым взносом и высоким уровнем дохода.
Причина ужесточения правил — рост дефолтных кредитов. Нередки случаи, когда люди начинают не справляться с платежами почти сразу после оформления ипотеки. Для снижения таких рисков ЦБ и повышение требований.
По словам директор по развитию красноярского агентства недвижимости Максима Омельянчука, выданные ранее кредиты с отсрочками или рассрочками привели к тому, что нагрузка по платежам распределялась неравномерно. Первое время россияне платили небольшие суммы, но теперь нагрузка усилилась.
Продать квартиру и освободиться от кредита при этом можно не всегда — недвижимость теряет в цене, также не всем помогает сдача квадратных метров.
«Такие инвесторы, не рассчитавшие свои силы, сейчас оказались в очень непростой ситуации. Чтобы сократить количество таких случаев в дальнейшем, государство сейчас подстраховывается и вводит все новые требования при выдаче ипотеки», — цитирует Омельянчука «Сибдом».
