Многие уверены, что здания, имеющие статус объекта культурного наследия, принадлежат государству. Однако это не так — множество памятников находятся в частной собственности, и за их состояние (а также реставрацию) отвечают владельцы. На этот раз мы решили узнать, кому же принадлежат некоторые тульские памятники архитектуры*.
*данные о собственниках взяты из документов администрации Тулы, региональной корпорации развития, с торговых платформ, а также сервисов по проверкам юридических лиц.
Дом Конопацких
Дом Конопацких на улице Каминского в Туле был построен в XIX веке. Первоначально он был выполнен из дерева и имел классические формы, но в первые годы XX века он был перестроен в камне и приобрел характерные готические черты, знакомые многим жителям областной столицы. Свое название дом получил в честь одного из своих владельцев — инспектора народных училищ Адама Конопацкого. Особняком также владели купец из Крапивны по фамилии Черемушкин, семья командира легендарного крейсера «Варяг» Всеволода Руднева и революционер Григорий Каминский.
В разное время в доме располагался пансион, где проходили подготовку мальчики и девочки для поступления в казенные учреждения, комнаты для учителей тульской мужской гимназии, химико-бактериологический институт и дом творчества. К середине 2010-х годов здание опустело, и в 2016 году оказалось затопленным. Будущее для дома Конопацких могло не наступить.
Но в том же году особняк сдали в аренду компании «Модерн» на 49 лет. Правда, к реставрации приступили только в 2020 году.
Что же известно о новом владельце особняка? Юридическое лицо ООО «Модерн» зарегистрировано в 2003 году. Юридический адрес: город Тула, улица Каминского, дом 51.
Основной вид деятельности — «строительство жилых и нежилых зданий». Дополнительных видов деятельности — 14. Среди них — «разборка и снос зданий», «производство малярных и стекольных работ», «деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта».
Директором компании указан Константин Юрьевич Черкасский. Единственный учредитель — Николай Алексеевич Матяш, который, согласно открытым данным, является учредителем трех действующих компаний. Первая — это ООО «Лихвинка» (где Матяш также является руководителем): компания занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества. Вторая — ООО «Модерн». Третья компания — ООО «Кавказия» — не относится к строительной сфере: это ресторан на улице Металлистов.
В прошлом Николай Матяш являлся учредителем ООО «Матяш». Компания известна своими снеками — кукурузными палочками и сухими завтраками. Предпринимателю до сих пор принадлежат торговые знаки «Матяш», «Мика и Матяш», «Кукурузный Дино», «CARAMEL BALLS», «Все мое!».
Прибыль ООО «Модерн» за 2022 год составил 3 000 рублей.
Дом жилой в Денисовском переулке
На охрану, как памятник архитектуры, дом №8 в Денисовском переулке Тулы был поставлено не так давно — в единый государственный реестр инспекция Тульской области по охране объектов культуры внесла дом в конце февраля 2022 года. Здание было построено в начале XIX веке, по некоторым данным — было надворной постройкой усадьбы тульского купца и мецената Платонова.
Снято в июле 2023 года, «Тульская пресса»
Все в том же 2022 году памятник архитектуры выставили на торги. Они состоялись в ноябре — единственным участником и победителем стал уже знакомый нам Николай Алексеевич Матяш. Историческое наследие, которое находилось (и находится до сих пор) в достаточно плачевном состоянии, досталось тульскому предпринимателю за 16,3 миллионов рублей.
Жилой дом купца Маликова
Речь идет доме №9 по улице Советской. Это признанный объект культурного наследия, который был построен в период XVIII-XIX веков и принадлежал известному тульскому купцу Луке Ивановичу Маликову. Согласно историческим данным, в 1834 году дом сильно пострадал при крупнейшем пожаре, когда выгорел почти весь центр города. Лука Маликов, несмотря на свои собственные потери, обеспечивал пожарных едой, стал членом комитета по выдаче пособий погорельцам, за что год спустя был удостоен благодарности императора Николая I.
До недавнего времени здание было закрыто для посторонних — здесь находился филиал «Оборонэнерго», организации подведомственной Министерству обороны России.
Однако в конце 2023 года на торгах имущественный комплекс, в который входит купеческий дом, выкупил за 80,3 миллионов рублей тульский предприниматель Константин Юрьевич Черкасский. Он является руководителем трех компаний — ООО «Модерн» (уже упомянутого выше), ООО «Октава-Двор» и ООО «Юм-Строй». Также он числится учредителем в компаниях ООО «Мидийное место», ООО «Союз», ООО «Октава». До 2019 года Константин Черкасский был учредителем ООО «ТК «Матяш».
Дом Страхова
Деревянный дом, построенный на пересечении улиц Свободы и Пушкинской, кажется, самый многострадальный памятник архитектуры в Туле. Построен он был в конце XIX века. В разное время домом владели купцы Вельтищевы, потом Страхов (отсюда и название), тульский чиновник Цветков, в 20-х годах XX века здесь была городская прокуратура. На государственную охрану дом Страхова был поставлен в 1991 году. Вплоть до 2014 года здесь жили люди, потом здание признали аварийным — жильцов расселили, а дом забросили.
Дом, в котором историки видели черты классической деревянной Тулы, не раз горел (последний сильный пожар произошел в июле 2018 года, полностью сгорела и обрушилась кровля, сгорели комнаты второго этажа и лестницы, прим. редакции). Сейчас постройка зарастает мусором и продолжает разрушаться.
Дом Страхова находится в частной собственности — и власти не могут заставить владельцев провести реставрацию или снести здание. В 2017 году дом выкупила московская фирма ООО «Рентал-Ф». Как собственник объекта культурного наследия, компания до 2022 года должна была провести консервацию, а затем реставрацию здания. Однако уже на протяжении семи лет ничего не происходит.
Снято в январе 2021 года, «Тульская пресса»
ООО «Рентал Ф» зарегистрировано в 2011 году. Юридический адрес — Москва, Фрунзенская набережная, дом 50.
Основной вид деятельности — «капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний». Среди дополнительных (их всего 16): «операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе», «деятельность рекламных агентств».
Генеральным директором указана Екатерина Дмитриевна Симонкова. Учредителей у компании трое: Арам Кимович Вартанов (40,12%), Грайр Варданович Андриасян (40,12%) и Софья Андрониковна Ниазян (19.76%). Арам Вартанов и Грайр Андриасян также являются соучредителями ООО «Сладкая мечта» (зарегистрировано в Солнечногорске Московской области).
Арам Вартано зарегистрирован как предприниматель в Калуге, также указан учредителем ООО «Здоровье» (Калуга) и ООО «Налог 24» (Москва). Грайр Андриасян — предприниматель из Москвы. Что же касается Софьи Ниазян, то она — предприниматель, зарегистрированный в Шатуре Московской области; в прошлом — учредитель ярославской компании ООО «Сити-Девелопмент».
Прибыль ООО «Рентал-Ф» за 2022 год — 14 724 000 рублей.
Дом губернатора
Дом на пересечении улиц Свободы и Льва Толстого был построен в 60-х гг XIX века. Согласно историческим документам, в 1917 году здесь были арестованы последний тульский губернатор Александр Тройницкий, вице-губернатор и начальник жандармского управления. С ноября того же года здесь находился Военно-революционный комитет, созданный при Тульском городском комитете РСДРП(б). С 1946 года в здании находились управления 38-й гвардии Венского воздушно-десантного корпуса и 106-й гвардии Воздушно-десантной Краснознаменной ордена Кутузова дивизии.
В 2011 году объект, который к тому времени находился в плачевном состоянии, передали из Министерства обороны России в собственность города. В 2017 году дом едва не сгорел – его вовремя потушили спасатели. Пожаров было несколько, дом до недавнего времени был в весьма плачевном состоянии. Безразличие властей к историческому наследию не раз вызывало возмущение историков и общественности.
Снято в январе 2021 года, «Тульская пресса»
В марте 2020 года прошел конкурс на покупку дома губернатора. Тульская компания «Экосервис», единственный участник торгов, приобрела его почти за 5,8 миллионов рублей. Здание восстановили. По некоторым данным, в нем открыли школу при областном еврейском благотворительном центре.
Яндекс. Карты
ООО «Экосервис» зарегистрировано в 2003 году. Юридический адрес: город Тула, улица 9 мая, дом 1.
Основным видом деятельности указаны «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Дополнительных всего 6: «производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными», «деятельность агентств по подбору персонала», «деятельность агентств по временному трудоустройству» и другие.
Директор и один из учредителей (10%) — Владимир Юрьевич Бакулин. В числе учредителей также числятся Дмитрий Юрьевич Фаустов (68,4%) и компания с ответственностью, ограниченная акциями «Тобак Трейдинг Лимитед» (21,6%).
Согласно открытым данным, Владимир Бакулин является руководителем и учредителем ООО «Комбинат школьного и общественного питания», ООО «Примо», ООО «Гранд-Сервис» и ООО «Берендей». Все эти компании так или иначе связаны с деятельностью ресторанов и организаций общественного питания.
Дмитрий Фаустов — руководитель ЗАО «Нитро Индастрис», АО «Химпроект», АО «Агрикультура», АО «Эко71», учредитель ООО «Восточные Берники», ООО «Москва», ООО «Специализированный застройщик «Регион Риэлт».
Прибыль ООО «Экосервис» в 2022 году составила 26 729 000 рублей.
Усадьба Ливенцевых
Усадьба на улице Дзержинского была построена городским главой Иваном Ливенцевым во второй половине XVIII века. По одной из версий, о которой говорят краеведы, градоначальник за казенные деньги выкупил усадьбу у себя под почтово-телеграфное управление.
До наших дней от некогда богатой дворянской усадьбы сохранились два трехэтажных дома: первый (со стороны улицы Дзержинского) является жилым и сейчас, второй (расположенный ближе к Упе) был признан аварийным и расселен. Частично сохранились ограда с въездными воротами в стиле раннего русского классицизма, которые отделяли усадьбу от улицы.
В ноябре 2020 года усадьбу Ивана Ливенцева включили в перечень памятников градостроительства и архитектуры.
Городская администрация предпринимала не одну попытку продать нежилую часть усадьбы. Последний раз — в декабре 2022 года — оказался успешным: трехэтажное нежилое здание за 26,5 миллионов рублей на торгах выкупил тульский предприниматель Вадим Юрьевич Виноградов.
Вадим Виноградов известен прежде всего, как ресторатор. В настоящее время он является учредителем ООО «Петр Петрович» (юридическое лицо одноименного ресторана в Белоусовском парке, прим. редакции), владеет несколькими товарными знаками: «Петр Петрович», «Сандали», «KEY HOTEL», Петр Петрович ресторан-пивоварня».
На месте бывшей дворянской усадьбы Вадим Виноградов планирует открыть «культурно-туристическое пространство». Если точнее — отель, кафе и ресторан, последний — в стилистике «Петра Петровича», но с молодежным акцентом. Проект реставрации уже готов — вскоре он будет выставлен на общественные слушания, а сдать исторический объект в эксплуатацию планируется в 2024 году.
Дом купца Леонова
Дом №2 на улице Металлистов — это бывшая усадьба, построенная в середине XIX века. Владельцем дома был купец Леонов. До Октябрьской революции 1917 года на первом этаже здания находились магазины — «Булочная Денисова», «Рыбная торговля И. Ф. Митрохина и В. В. Леонтьева». Позднее здесь разместились общество трезвости и чайная.
C 1927 по 1941 год в доме №2 проживал тульский конструктор Владимир Полюбин.
Как и большинство домов на улице Металлистов, дом №2 был сдан в аренду коммерческой организации на 49 лет. Торги проходили в январе 2023 года, победителем признали ООО «ЮК «Юстиция». За двухсотлетний особняк в Музейном квартале компания была готова отдать 6,6 миллионов рублей.
Снято в январе 2021 года, «Тульская пресса»
ООО «ЮК «Юстиция» зарегистрировано в 2018 году. Юридический адрес: город Тула, улица Болдина, дом 106.
Основной вид деятельности — «деятельность в области права». Дополнительных видов — 10, среди них: «деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения», «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе», «деятельность агентств по подбору персонала».
Директором является Андрей Николаевич Просветов. Учредителем компании указано ООО «АВВ-Энерго» — компания из Тулы, специализирующаяся на оптовой торговле производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами.
Прибыль компании за 2022 год составила 84 186 000 рублей.
Дом на улице Металлистов — не единственный памятник архитектуры, взятый «ЮК «Юстицией» в аренду почти на полвека. Также компания арендовала (с обязательством реставрации) дом №7 на улице Благовещенской, дом №2 на улице Союзной, дом №8 в Черниковском переулке.
Дом №5 на улице Металлистов
В 1799 год особняк принадлежал купеческой вдове Екатерине Назаровне Наседкиной.
На начало XX века домом владела Прасковья Ивановна Фитцева. На первом этаже находилась чайная: именно здесь члены Тульского отделения Московского общества по обработке металлов проводили свои собрания. В честь металлистов улица и получила свое современное название.
В советский период здесь работали пекарня и булочная трудовой артели «Красный пекарь», аптека №6 «Фарматорга», жилые помещения. В одном из них проживал детский врач Элиаш Ариев Гец.
В 2018 году помещение на втором этаже здания было продано на торгах компании «АДК».
ООО «Архитектура, дизайн, комфорт» было зарегистрировано в 2002 году. Юридический адрес: город Тула, улица Металлистов, дом 5-7.
Основной вид деятельности — «торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах». Дополнительных — 21, среди них — «торговля розничная скобяными изделиями в специализированных магазинах», «торговля розничная изделиями из дерева, пробки и плетеными изделиями в специализированных магазинах», «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания».
Директором и учредителем является Владимир Николаевич Чистяков. Совместно с владельцем сети кофеен «Mr. Cup» Владимиром Чистяковым он также владеет девелоперской компанией ООО «АДК-Рент».
Убыток ООО «АДК» за 2022 год составил 1 859 000 рублей.
Первый этаж здания (согласно открытым данным) в 2018 году был сдан в аренду компании «Брэйн Майнинг».
ООО «Брэйн Майнинг» зарегистрировано в Туле. Юридический адрес: город Тула, улица Металлистов, дом 5-7.
Основной вид деятельности — «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Всего видов деятельности — 15, кроме основного, здесь есть: «выращивание винограда», «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания», «добыча и агломерация торфа».
Генеральный директор — Зара Ашотовна Мкртчян. Учредитель — Самвел Мкртичевич Мкртчян, он также указан учредителем компаний ООО «Брэйн Агро» и ООО «Экосад».
За 2022 год прибыль ООО «Брэйн Майнинг» составила 2 000 рублей.
Дом №15 на улице Металлистов
Портал «Тула ушедшего века» сообщает: дом №15 на улице Металлистов был построен в конце XIX – начале XX веков. Вплоть до 1918 года в здании жил купец Петр Петрович Орлов. В 2010-х годах здание отреставрировали, здесь даже находился трогательный зоопарк.
В 2019 году бывший купеческий дом на 49 лет арендовала компания «Смак». Сейчас здесь — ресторан.
Яндекс. Карты
ООО «Смак» зарегистрировано в 2013 году. Юридический адрес: город Тула, улица Овражная, здание 7.
Основной вид деятельности — «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Дополнительные — их 60: «производство и консервирование мяса птицы», «производство какао, шоколада и сахаристых кондитерских изделий», «производство пива», «торговля оптовая одеждой и обувью», «деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания», «деятельность зрелищно-развлекательная прочая» и другие.
Генеральным директором, он же — единственный учредитель, является Александр Николаевич Матвиенко. Он также указан учредителем ООО «Твой продукт» и ООО «Фторэластомеры» (оба зарегистрированы в Москве, прим. редакции), ООО «Яс».
Убыток ООО «Смак» в 2022 году составил 6 897 000 рублей.
Усадьба Кобяковых
Согласно данным «Тулы ушедшего века», дом №17 является одним из двух домов на улице Металлистов, построенных до утверждения генплана в 1779 году.
В конце XVIII века усадьба принадлежала тульскому купцу Ивану Самсоновичу Кобякову и его сыновьям Николаю и Ивану. На первом этаже были две лавки, на втором – жилые помещения. Слева от дома находятся каменные лавки, построенные в конце XIX века. В начале XX века дом и лавки принадлежали купцу Ивану Андреевичу Виноградову. В 20-е годы в торговых помещениях дома были парикмахерская и часовая мастерская.
В советское время постройки использовались под жилье.
В 2018 году администрация Тулы заключила договор аренды на 49 лет с компанией «МПК Тореро».
ООО «»МПК Тореро» зарегистрировано в 2016 году. Юридический адрес: города Тула, улица Металлистов, дом 16.
Основной вид деятельности — «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Дополнительных — 17, в их числе: «производство супов и бульонов», «производство искусственного меда и карамели», «производство биологически активных добавок к пище», «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания».
Генеральным директором является Левон Ашотович Навоян, он же — учредитель. Других компаний у него на данный момент нет.
Прибыль ООО «МКП Тореро» за 2022 год составила 11 000 рублей.
Дом купцов Ермолаевых
Дом №18 на улице Металлистов в начале XX века принадлежал тульским купцам Александру, Николаю и Сергею Степановичам Ермолаевым. Тогда помещения сдавались под квартиры. А в 1917 году владельцем дома стал Григорий Анисимович Юшков, при нем в доме находилась казарма.
В 2021 году здание передали в аренду тульской компании «ДоброВкус» на срок 49 лет. Внутри находится кофейня.
ООО «ДоброВкус» зарегистрировано в 2020 году. Юридический адрес: город Тула, улица Металлистов, до 18.
Основной вид деятельности — «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». В числе дополнительных (всего их 7): «торговля оптовая мясом и мясными продуктами», «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания», «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания».
Генеральным директором является Елена Владимировна Соромецкая. Учредителями — Дмитрий Иванович Федотов и Александр Викторович Рем.
Депутат городской Думы Дмитрий Федотов в 2002 году основал и руководил деятельностью ООО «Компания Олимп», занимающейся производством кондитерских изделий. Сейчас он вместе с депутатом областной Думы Александром Ремом указан учредителем ООО «Домен», ООО «Самая вкусная шаурма», ООО «Фуд-Про», ООО «Ключ» и ООО «Профтрейд».
В 2022 году убыток ООО ДоброВкус» составил 4 030 000 рублей.
Усадьба Постниковых
Усадьба Постниковых на улице Металлистов, 20 — одноэтажный кирпичный дом с флигелем и двухэтажный кирпичный дом с пристроенной одноэтажной лавкой справа. Дом имеет интересный подвал, внутри которого — цилиндрические и сомкнутые своды.
Владельцами усадьбы были бывший городской глава Петр Александрович Постников, его сын — присяжный поверенный Николай Петрович Постников. Следующими владельцами были наследники Гилеля Мееровича Зафрена, тульского купца 1 гильдии и заведующего еврейским кладбищем.
В советский период постройки бывшей усадьбы Постниковых использовались под жилье.
Когда тульские власти приступили к реализации проекта «Тульская набережная», то бывшую усадьбу Постниковых по частям передали в аренду. Литеру А получила компания «Новые технологии», литеры Б и В — «Уют», литеры Г и Д — «ТрансСтрой» (по данным региональной Корпорации развития, прим. редакции).
ООО «Новые технологии» зарегистрировано в 2003 году. Юридический адрес: город Тула, улица Академика Павлова, дом 155.
Основной вид деятельности — «производство шоколада и сахаристых кондитерских изделий». Дополнительных видов деятельности — 10, среди них: «торговля розничная кондитерскими изделиями, включая шоколад, в специализированных магазинах», «транспортная обработка контейнеров», «аренда грузового автомобильного транспорта с водителем».
Директором и единственным учредителем является Сергей Владимирович Сальников, владелец московского издательства «Стрекоза». Он указан руководителем и учредителем ООО «Квик», ООО «Арспресс», ООО «Стрекоза» и ООО «Издательство Стрекоза».
Прибыль ООО «Новые технологии» в 2022 году составила 1 000 рублей (выручка, при этом, превысила 31 миллион рублей).
ООО «Уют» зарегистрировано в 2014 году. Юридический адрес: город Тула, улица Галкина, дом 39.
Основной вид деятельности — «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». Дополнительных — 10, в их числе: «предоставление услуг в области растениеводства», «производство кровельных работ», «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
Генеральным директором является Наталия Петровна Веселова. Она же — один из соучредителей (50%). Второй соучредитель — Нина Дмитриевна Болмосова (50%), которая также указана учредителем алексинского ООО «Анкор Инвест», тульских ООО «Газ-Альянс», ООО «Азимут» и ООО «Статус».
Интересен тот факт, что в 2022 году «Уют» подал иск к администрации Тулы. Компания хотела сдать в аренду свою часть усадьбу, но власти свое согласие на субаренду не дали. В прошлом году «Уют» все же смог оспорить решение городской администрации — иск был удовлетворен судом.
Что же касается финансовой отчетности ООО «Уют», то в 2022 году убыток компании составил 1 221 000 рублей.
ООО «ТрансСтрой» зарегистрировано в 2017 году. Юридический адрес: город Тула, улица Салтыкова-Щедрина, дом 7.
Основной вид деятельности — «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым». Дополнительных 8. Среди них: «строительство жилых и нежилых зданий», «строительство автомобильных дорог и автомагистралей», «управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
Генеральным директором указана одна из учредителей — Татьяна Станиславовна Куренкова (50%). Второй учредитель — Римма Михайловна Есипова (50%).
«ТрансСтрой» также взял в аренду дом №17, литера А на улице Металлистов.
Убыток компании за 2022 год составил 95 000 рублей.
