Арбитражный суд Тульской области вынес решение в пользу предпринимателя Николая Матяша (в прошлом он являлся учредителем компании «Матяш», известной своими снеками — кукурузными палочками и сухими завтраками, прим. редакции), который требовал признать право собственности на земельный участок в центре города. Речь идет о территории на Тургеневской улице — прямо за областным краеведческим музеем. Общая площадь участка — 2 071 квадратный метр, а вид разрешенного использования — «многоквартирный дом, для строительства жилого дома с надворными постройками».
С исковым заявлением в суд Николай Матяш обратился год назад. Ответчиком по делу выступала администрация Тулы, в качестве третьих лиц — Росреестр, министерство имущественных и земельных отношений (МИиЗО) Тульской области, ООО «Иван» и Дмитрий Анатольевич Сальников.
Суть иска в том, что в августе 2019 года Николай Матяш купил у Дмитрия Сальникова земельный участок на Тургеневской улице, 10.
Спустя два года выяснилось, что этот участок был объединен из двух. Правда, один из них находился в районе Зеленстроя — на проспекте Ленина, 149. Это подтверждается документами о праве собственности и выписками с кадастровых карт. Как Дмитрию Сальникову удалось объединить в один два участка, расположенных в разных местах, история умалчивает; однако известно, что участок на Зеленстрое он выкупил у некой Зинаиды Григорьевны Белоусовой. Женщина в 2021 году была осуждена за три эпизода мошенничества (вышеупомянутый участок она купила незаконно) и даже отправлена на принудительное лечение.
Николай Матяш, по всей видимости, о всех этих нюансах не знал. Он купил участок в центре города, зарегистрировал право собственности и начал готовиться к строительству. Пока МИиЗО Тульской области не решило лишить его права собственности. Ведомство подало иск к предпринимателю, настаивая на незаконности сделки из-за мошенничества прежнего владельца. Николай Матяш подал встречный, утверждая, что он — «добросовестный приобретатель земельного участка».
Тем не менее суд встал на сторону МИиЗО. Предприниматель с решением не согласился и снова подал иск — уже к администрации Тулы. Николай Матяш в своем заявлении пояснил, что договор купли-продажи (между ним и Дмитрием Сальниковым) не признавался недействительным, а в уголовном деле Зинаиды Белоусовой фигурировала лишь часть купленного им участка — которая находилась на Зеленстрое.
На этот раз суд исковые требования Николая Матяша удовлетворил, но признал право собственности лишь на часть земельного участка площадью 1 213 квадратных метров — на Тургеневской улице, предназначенной для МКД.