В сентябре 2024 года интерес к покупке первичных квартир в Туле уменьшился на 7% по сравнению с августом. Об этом «Тульской прессе» сообщили эксперты «Авито Недвижимость».
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито» Дмитрия Алексеева, в первую очередь это связано с завершением массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Также на снижение активности потенциальных покупателей отчасти повлияло исчерпание банками лимитов на выдачу семейной ипотеки, о чем стало известно в сентябре. При этом спрос на большие квартиры от четырех комнат не изменился за прошедший месяц, а интерес к однокомнатным квартирам снизился только на 2%.
«Если говорить об интересе потенциальных покупателей первичных квартир в разрезе районов города, то в трех из шести спрос за месяц вырос — в Пролетарском, Зареченском и Центральном. При этом спрос на такие объекты заметно снизился в Привокзальном районе города, где сосредоточено 30% всех первичных квартир в городе.
Предложение в городе продолжается накапливаться, однако компактные варианты вымываются из экспозиции быстрее. Увеличение предложения на первичном рынке обусловлено, в том числе, более низкой активностью покупателей на фоне завершения массовой льготной ипотеки и высоких ставок. Часть потенциальных покупателей из числа тех, кто ранее планировал приобретение жилья в кредит, заняли выжидательную позицию», — объяснил Алексеев.
Если говорить о цене, то по итогам сентября средняя стоимость квадратного метра в новостройках Тулы составила 117,6 тыс. рублей.
