У каких управляющих компаний Тульской области большая стоимость чистых активов и выше прибыль? Рейтинг составили специалисты Тульского социологического центра и экспертного комитета по предпринимательству Тульской торгово-промышленной палаты (ТТПП). Список из более 120 УК представили на заседании комитетов по предпринимательству в ЖКХ Тульской и Брянской областей.
УК оценивали по нескольким параметрам: стоимость чистых активов, динамика роста, отчеты о прибылях и убытка и многим другим. В рейтинге представлены не все существующие в регионе УК, а только те, у которых есть положительная стоимость чистых активов и прибыль в ходе работы.
В рейтинг не вошли УК «Жилцентр», «Южная» и «Тулжилхоз». О том, как жилищники из этих и других компаний отвечают на запросы, ранее рассказывала «Тульская пресса». Мы поговорили с руководителем комитета по предпринимательству в ЖКХ ТТПП Сергеем Костюченко и выяснили, что для УК означает отсутствие в данном рейтинге.
«Мы считаем, что, если компания успешно выстраивает свою бизнес-модель, значит, она работает с прибылью, и, соответственно, у нее положительная стоимость активов. А если они работают себе в убыток, притом что они делают многое хорошее для жителей? Суть такова, что наша налоговая служба, наше законодательство, о чем говорит? Что, если у компании есть финансовые трудности, их государство жалеть не будет. Оно все равно с них и задолженность по налогам, и задолженность по ресурсникам спросит за эти показатели. Поэтому стоит пересмотреть тарифную политику. Может быть, пересмотреть условия договоров управления или найти какое-то взаимодействие собственников. Может, от каких-то объектов отказаться, где нет взаимопонимания. То есть нужно выстроить свою модель, чтобы компания имела устойчивое и успешное развитие», — рассказал Костюченко.
Раньше в Тульской области действовала система оценки УК по принципу «светофора», где компании классифицировались по трем зонам: зеленой, желтой и красной — в зависимости от числа жалоб и обращений граждан. Однако такой рейтинг перестали публиковать четыре года назад. Сначала ГЖИ объяснила это судебными разбирательствами в других регионах, связанными с позициями компаний в подобных списках, а затем указала на запрет плановых проверок как одну из причин отказа от прежней методики.
Новый рейтинг строится на основе анализа финансовых показателей и рассматривает УК прежде всего как бизнес-модель, а не через призму взаимодействия с жителями.
Чтобы открыть список — кликните на картинку:
