Туляки обратились в суд с иском к ООО «Новая УК». Они требовали признать недействительным повышение тарифа за содержание и ремонт жилья с 16 до 16 рублей и 64 копеек, провести перерасчет, а также вернуть чуть больше 6,8 тысячи рублей уплаченных излишек.
Женщины рассказали, что УК провела внеочередное собрание жильцов, на повестке которого, в том числе, было повышение платы за содержание и ремонт общедомового имущества. В стоимость работ планировалось включить уборку лестничных клеток силами управляющей компании с 1 января 2023 года, а также проиндексировать тариф на 5,5% (до 16,64 рубля), а затем и вовсе повысить его до 20 рублей. 70% собственников приняли участие в голосовании, свыше 75% проголосовали за индексацию. Поэтому решение было принято.
Однако тулячки считают, что протоколы собрания были оформлены с нарушениями. Например, в них не было четких формулировок принятых решений, а некоторые вопросы включали в себя сразу несколько разных по смыслу, что могло запутать собственников. Не были и приложены официальные документы, которые должны рассматриваться на собрании. Также тулячки считают, что УК незаконно выставляет квитанции на оплату содержания общедомового имущества в 16,64 рубля.
Была направлена жалоба в ГЖИ. Факт нарушения подтвердился, УК направили предостережение о недопустимости действий. Однако, по словам тулячек, оно было проигнорировано. И с 1 февраля 2023 года им подняли тарифы сразу на четыре рубля за квадратный метр.
Представитель «Новая УК» в суде пояснил, что до 16,64 рубля тариф повысили без проведения собрания.
Что является нарушением, поскольку любая индексация должна утверждаться по итогам собрания собственников. Здесь УК парировала, что на второе повышение все согласились. Правда, в суде выяснилось, что вместо включения стоимости уборки в общий перечень работ, управляющая компания просто подняла их стоимость. Обоснования таким действиям в смете не было.
В результате суд встал на сторону жильцов и обязал УК вернуться к тарифу в 16 рублей, а также выполнить перерасчет. Но свои издержки собственники не получат, ведь индексация и протоколы собрания собственников уже признаны недействительными. Для возврата денег суд оснований не нашел.
Туляков такой порядок дел не устроил, и они подали апелляцию. Ее рассмотрел областной суд, который согласился с изначальным решением и отказал в удовлетворении жалобы.
