На еженедельном оперативном совещании губернатор Дмитрий Миляев уделил особое внимание контролю за содержанием многоквартирных домов (МКД) в Тульской области. В обсуждении приняли участие руководители Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) региона и профильных министерств.
Начальник ГЖИ Леонид Ивченко сообщил, что на территории области насчитывается 13 822 многоквартирных дома. Лицензии на управление ими имеет 181 организация, обслуживающая 10 455 МКД. Лицензионный контроль за управляющими компаниями (УК) ведет ГЖИ, которая в первом полугодии 2025 года обработала 5 714 жалоб жителей — на 19 % меньше, чем годом ранее. В Ситуационный центр губернатора поступило 12 232 обращения по вопросам содержания жилья — на 28% меньше по сравнению с первым полугодием 2024-го.
Из-за сохранения моратория на плановые надзорные проверки основным инструментом воздействия на недобросовестные УК остаются предостережения. В 2023 году их было 518, в 2024-м — уже 1 234, а в первом полугодии 2025-го — 914. По итогам проверок инспекторы зафиксировали нарушения, связанные с ненадлежащим содержанием общедомового имущества, необоснованным начислением платы и предоставлением недостоверной отчетности. По этим случаям УК выданы 19 предписаний, три из которых вскоре были выполнены добровольно.
Впервые ГЖИ утвердила список из 16 УК с высокой категорией риска. Эти компании до конца года пройдут дополнительные профилактические мероприятия. В отношении ООО «Жилфонд-Центр» из Узловой, обслуживающего более 140 МКД, четыре проверки выявили одностороннюю перекладку дополнительных расходов на жильцов при смене системы налогообложения. Компании выданы предписания о перерасчете и составлены протоколы об административных правонарушениях.
Миляев дал ряд четких поручений:
-
контролировать исполнение предостережений УК, не допуская формального подхода;
-
принимать отдельные надзорные меры — несмотря на мораторий — по согласованию с прокуратурой в особо серьёзных случаях;
-
ускорить подготовку МКД к отопительному сезону, причем муниципальные комиссии начнут прием документов с 1 августа;
-
провести юридический семинар для старших по домам совместно с Госжилинспекцией и министерством цифрового развития, чтобы разъяснить алгоритм взаимодействия жильцов и УК.
Кроме того, ГЖИ совместно с минцифры приступила к автоматизации работы инспекторов — доработка АИС «Единая информационно-аналитическая система ЖКХ Тульской области» позволит ускорить учет обращений, планирование проверок и анализ эффективности надзора. Сейчас из 28 сотрудников инспекции 24 успешно прошли тестирование на знание законодательства, оставшиеся пройдут курсы повышения квалификации от ФАУ «РосКапСтрой».
Таким образом, комплекс мер призван повысить прозрачность работы УК, снизить число жалоб жителей и обеспечить надежное содержание жилого фонда региона.
