Доля расторжений по рассрочкам новостроек в 2026 году может вырасти сразу до 30%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на экспертов. Специалисты отмечают, что многие покупатели оформляли рассрочку, потому что надеялись на снижение ставок по ипотеке. А его не наступило. Высокие ставки удерживают часть людей от перехода в ипотеку, поэтому пока отказ от рассрочек существенно не растет и не влияет на застройщиков.
Однако в следующем году число расторжений может заметно увеличиться, если рыночные ставки не опустятся до комфортного уровня. Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева считает, что ключевая ставка должна опуститься до 12—13%, в противном же случае начнутся расторжения договоров долевого участия по домам, которые должны ввести в эксплуатацию в 2026—2027 годах.
В числе основных причин расторжений этой осенью эксперт называет отказы и высокую ставку по ипотеке, финансовые сложности и проблемы с продажей недвижимости, за счет которой финансировалась рассрочка, а также долги по взносам за последнюю.
А в «Метриуме» не видят предпосылок для всплеска расторжений. Управляющий директор компании считает, что ставки по рыночной ипотеке становятся более комфортными. Поэтому покупателям проще переходить с рассрочки на кредит.
По теме:
