Администрация Тулы подала в суд на индивидуального предпринимателя Ларису Смолянинову, деятельность которой, по мнению властей, угрожала памятнику архитектуры.
История началась три года назад, когда Лариса Смолянинова на аукционе выкупила дом самоварщиков Шемариных (и участок под ним) на Октябрьской улице. Через год — предприниматель начала масштабную реконструкцию, и за неделю от трехэтажного здания не осталось ничего, кроме фундамента и несущих балок. Строительство завершили прошлой осенью: здание, которое воссоздали в прежнем архитектурном стиле, стало быстро заполняться различными арендаторами. Среди них — салон красоты, несколько продовольственных магазинов и аптека.
Снесенный (а по документам — реконструированный) дом Шемариных статуса объекта культурного наследия не имел, в отличие от расположенного рядом «Жилого дома купца Яковлева И.С.». Им-то и озаботилась тульская администрация: в границах ОКН, где капитальное строительство в принципе запрещено, обнаружили самострой. И принадлежит он Ларисе Смоляниновой.
Городская администрация обратилась в суд, требуя снести постройку. Предприниматель тут же подала встречный иск.
По словам Ларисы Смоляниновой, постройка — это недостроенная котельная, необходимая для обеспечения теплом основного здания. Строительство началось без предварительного разрешения администрации, поэтому, когда собственница обратилась за разрешением на ввод в эксплуатацию, ей ожидаемо отказали. Женщина даже наняла независимых экспертов, которые заявили: будущая котельная «соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни гражданам, не затрагивает права и интересы третьих лиц».
Однако суду доводов независимых экспертов оказалось недостаточно, и он назначил свою строительно-техническую экспертизу. Она выявила ряд нарушений:
- во-первых, котельная строится в границах объекта культурного наследия;
- во-вторых, строительство не соответствует противопожарным требованиям — оно расположено слишком близко к общественному зданию;
- в-третьих, не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям — в части обоснования отсутствия вредных выбросов на границе жилой застройки.
В итоге суд встал на сторону администрации Тулы. 25 сентября иск был удовлетворен. Ларису Смолянинову обязали снести самовольный недострой в течение тридцати дней после вступления решения в силу.
Отметим, что в 2023 году на Ларису Смолянинову в суд подавала областная инспекция по государственной охране ОКН. Предпринимателя обязали принять меры по сохранению и регенерации объекта культурного наследия «Жилой дом купца Яковлева И.С» с воссозданием архитектурного облика и объемно-планировочных характеристик исторической застройки — дома Шемариных.
Cookies