Жители Тульской области за 9 месяцев 2025 года оформили 5,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму почти 23 млрд рублей. Средний размер займа составил 4 млн рублей, а срок кредитования превысил 25 лет.
Как отмечает управляющий тульским отделением Банка России Юнэсса Васина, рынок ипотеки замедлился после окончания действия массовой льготной программы в июле 2024 года. Сейчас основными драйверами стали адресные программы, в первую очередь семейная ипотека.
Эксперты отмечают новые тенденции: туляки стали чаще покупать жилье за собственные средства или использовать рассрочку от застройщика. Однако Банк России видит в этом риски. Поскольку застройщики обычно не проверяют платежеспособность покупателей при предоставлении рассрочки, это может привести к закредитованности граждан.
Кроме того, продажи в рассрочку часто предполагают завышение стоимости жилья, что грозит финансовыми потерями при попытке продать такую недвижимость на вторичном рынке. Регулятор рекомендовал банкам тщательнее оценивать риски при кредитовании застройщиков, активно использующих схему с рассрочкой.
