В Центральном районном суде Тулы слушают дело о квартире, которую пенсионерка продала, а потом попросила вернуть, заявив, что стала жертвой мошенников. Деньги при этом отдавать она не планирует. Такую схему в народе называют «методом Долиной».
68-летняя Людмила К. весной 2025 года продала однокомнатную квартиру на улице Николая Руднева за 2,9 млн рублей молодоженам Марии и Александру Штерн. Сделка прошла через агентство недвижимости, банк и систему безопасных расчетов Сбербанка. Через две недели после оформления выяснилось, что продавца обманули.
По словам пенсионерки, ей по видеосвязи звонили в WhatsApp*. Человек по ту сторону экрана выглядел достаточно официально, ведь, по уверениям Людмилы, на фоне у звонящего висел портрет президента.
Пенсионерка рассказала, что мужчина, представившийся сотрудником ФСБ, ловит опасного преступника, и убедил женщину помочь в поимке. Для этого нужно срочно продать жилье, а все вырученные деньги перевести на «безопасный счет» для операции. За оказание «финансовой помощи» мошенники обещали оставить пенсионерку при квартире и при деньгах с процентами. Людмила так и сделала. На деле деньги — 2,74 млн рублей — ушли на счет человека, внесенного в список террористов и экстремистов.
На суде истец просит признать сделку недействительной и вернуть квартиру. Покупатели против.
«Мы честно купили, честно заплатили, сейчас платим ипотеку и коммуналку, сделали ремонт. Хотели просто жить спокойно. Она подала иск и даже не сообщила мне, продолжив со мной мило общаться. А когда я спросила, как она могла так поступить, она ответила: «Вы должны меня пожалеть», — говорит Мария Штерн.
Риелтор, сопровождавший сделку, на суде подтвердил: Людмила К. вела себя обычно, твердо хотела продать квартиру, объяснив продажу переездом к мужчине. Никаких странностей на протяжении всей сделки он не заметил.
Стоит отметить, что Людмила уже трижды проводила сделки с недвижимостью и дважды попадалась на уловки мошенников по схеме с «безопасными счетами». Однако подобного опыта женщине, по ее словам, не хватило, чтобы уберечь себя от очередного обмана.
Теперь суд должен решить, действительно ли пенсионерка не отдавала отчет в своих действиях. Адвокат покупателей настаивает на судебно-психиатрической экспертизе в стационаре, чтобы исключить симуляцию. Сама женщина при этом выступила против, потому что это помешает воспитанию внуков.
Сама Людмила К. избегает общения с прессой. В суд она пришла с дочерью, которая, едва завидев журналистов, просила их не снимать.
Решение суда будет зависеть от выводов экспертизы. Если подтвердится, что Людмила К. не могла понимать значение своих действий, квартиру вернут. Если нет — молодая семья останется в своем купленном жилье.
