С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила получения льготной семейной ипотеки. Новые критерии сделают программу более адресной и защищенной от злоупотреблений, сообщил депутат Госдумы Александр Якубовский в интервью РИА «Новости».
Главное изменение — вводится принцип «одна льготная ипотека на одну семью». Супруги смогут оформлять кредит только совместно. До этого муж и жена могли брать отдельные льготные займы, удваивая доступные льготы. Теперь такая возможность исключается.
Кроме того, закрываются «донорские схемы», когда ипотеку оформляли на родственника или знакомого, а купленную квартиру быстро перепродавали. Теперь жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на программу и планирует в нем жить.
Базовые условия программы не меняются: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимит кредита до 6 млн рублей (в крупных агломерациях — до 12 млн). Возможность привлечения созаемщиков, например родителей, для увеличения суммы кредита, сохраняется.
Как пояснил Якубовский, изменения не коснутся доступности программы, а лишь отфильтруют нецелевое использование. Это сделает систему более честной и снизит число спекулятивных сделок на рынке жилья.
