Споры о границах земельных участков — одна из самых частых причин соседских конфликтов в Тульской области. Начинается все с «забор стоял тут всегда», а заканчивается судами и испорченными отношениями. В Росреестре напоминают: большинство таких ситуаций можно решить мирно, если действовать по закону.
Ключ к спокойствию — межевание. Это кадастровые работы, которые точно определяют границы участка и закрепляют их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно эти данные имеют приоритет в любых спорах.
Если конфликт уже возник, первым делом стоит заказать выписку из ЕГРН на свой и соседний участки — через сайт Росреестра, «Госуслуги» или МФЦ. Если границы у обоих участков уточнены и внесены в реестр, ориентироваться нужно именно на них. Если же границы не установлены или есть расхождения — без межевания не обойтись.
Мирный путь — согласование границ. Кадастровый инженер уведомляет всех соседей и предлагает подписать акт согласования. Если возражений нет — вопрос закрыт. Даже если сосед не выходит на связь, но был официально уведомлен и не представил аргументов, согласие считается полученным. А вот при письменных возражениях спор уже решается через суд.
В региональном Росреестре подчеркивают:
«Установление границ через межевание и внесение точных данных в ЕГРН — самый надежный способ сохранить и участок, и нервы, и добрососедские отношения».
Проще говоря, четкие границы — залог спокойной жизни без заборных войн.
