В центре Тулы на улице Советской, 110, где раньше располагалось областное управление ГАИ, может появиться новый отель сети Azimut. Как стало известно «МК в Туле», переговоры о покупке франшизы ведет компания ООО «Стройэталон Финанс», принадлежащая тульскому коммерсанту Граче Багдасаряну.
По данным источника, переговоры пока далеки от завершения, но бизнесмен уже обозначил желание открыть в здании гостиницу. Интересно, что в Туле на той же Советской уже работает один отель Azimut, который также связывают с фирмой Багдасаряна. Возможно, речь идет о расширении гостиничного бизнеса.
Объект на Советской, 110, — это не одно здание, а целый комплекс из четырех строений. Одно из них — так называемая Консистория XVIII–XIX веков — признано объектом культурного наследия регионального значения. Недавно там утвердили предмет охраны: под защиту попали местоположение здания в историческом квартале, объемно-пространственная композиция, краснокирпичные стены, белокаменный цоколь, сводчатые перекрытия, конфигурация крыши и историческое металлическое покрытие. В списке также габариты и расположение окон и дверей, архитектурный декор фасадов: рустованные лопатки, венчающий карниз, наличники, подоконные карнизы и замковые камни над входами.
Статус памятника серьезно осложняет будущую переделку. Новый владелец обязан подготовить проект приспособления здания к современному использованию и согласовать его с органами охраны памятников. По информации «МК в Туле», Багдасарян уже начал эту работу. Проект реконструкции вместе с археологическими и культурологическими исследованиями оценили почти в 20 миллионов рублей. Сумма, по словам источника, коммерсанта пока не вдохновила — он взял паузу.
Время на раздумья есть. Согласно конкурсной документации, в июле 2026 года ООО «Стройэталон Финанс» должно предоставить в администрацию Тулы согласованный проект и банковскую гарантию, подтверждающую, что реконструкция потянет.
К слову, здание досталось Багдасаряну не в руинах. В 2025 году к 80-летию Победы его привели в порядок за бюджетный счет, а летом выставили на аукцион. Победителем торгов стало как раз ООО «Стройэталон Финанс», предложившее арендную плату 63 миллиона рублей. Начальная сумма лота составляла всего 4,7 миллиона. Кроме Багдасаряна, на здание претендовали бизнесмен Олег Смолянинов и компания ООО «Создание».
Недавно рядом с будущей гостиницей сдали в аренду и парковку. Участок на пересечении Советской и Дзержинского площадью 858 квадратных метров на 5,5 лет достался фирме ООО «Управление кадастра недвижимости» Надежды Ланкиной, заплатившей 2,44 миллиона.
Напомним, Грача Багдасарян известен в Туле не только гостиничным бизнесом — он совладелец популярного ресторана «Пряности и радости».
Cookies