10 ноября, начальник ГЖИ по Тульской области Леонид Ивченко рассказал о нововведениях в законодательстве по расчету и оплате общедомовых нужд (ОДН). Изменения вступили в силу 1 сентября 2022 года. И они коснутся только многоэтажек с общедомовыми счетчиками и находящихся в управлении УК. Раньше действовало правило, по которому плата жителей за ОДН не могла превышать установленный норматив. После смены порядка начисления ОДН жители должны оплачивать их в полном объеме: включая сверхнормативные расходы. Теперь за жителей, которые занижают показания счетчиков, по сути будут платить их соседи.
Размер платы за ОДН — это разница между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков самих жильцов. Она напрямую зависит от своевременной передачи показаний ресурсоснабжающим организациям (они принимаются с 23 по 25 число каждого месяца). Если кто-то из жильцов передаст показания позже, то они автоматически перейдут в ОДН, и сумма в квитанции у остальных соседей вырастет. Влияет на изменение платежки также скручивание счетчиков или занижение их показаний.
Леонид Ивченко отметил, что информация об изменениях была доведена до управляющих компаний, которые, в свою очередь, должны разъяснить их жителям. Он добавил, что туляки все чаще стали задаваться вопросом: «Почему они должны платить за своих нерадивых соседей»?
«Речь идет о разнице в расчетах, которая возникает из-за разницы в показаниях приборов учета. Нужно передавать показания счетчиков вовремя. В противном случае нарушаются права жильцов. Если кто-то не платит за коммунальные услуги, это никак не сказывается на счетах за ОДН, а вот занижение или поздно переданные показания счетчиков — влияют на это», — пояснил Леонид Ивченко.
Жители МКД могут оплатить ресурсы, используемые на общедомовые нужды, тремя способами. А выяснить, кто из соседей занижает показания счетчиков или вовремя их не передает можно у ресурсоснабжающей организации. Для этого следует запросить протоколы проверки приборов учета. В документах будет указано, кто их ваших соседей вовремя передал показания, кто их специально занижает, а кто — вообще этим не озаботился. Получив эти данные, можно провести разъяснительную беседу с соседями.
