Экономический кризис, усугубившийся в России, продолжит влиять на рынок недвижимости в марте. О тенденциях в этой сфере порталу MSK1.RU рассказала агент по недвижимости, представитель компании «Макромир» Наталия Варнакова.
Она отметила, что вкладывать деньги в недвижимость сейчас не стоит: цены на вторичку снижаются, а спрос остается мизерным. Лучше продать недвижимость сейчас, потому что улучшений рынка в ближайшее время не предвидится.
«Но если время не поджимает и есть возможность ждать 5–10 лет, то можно дождаться восстановления рынка», — отметила эксперт.
Варнакова добавила, что и продать квартиру сейчас непросто. Раньше 80% покупателей составляли люди, взявшие ипотеку, но теперь они не тянут платежи из-за высокой ставки. По ее словам, банки пока снижать ставку не планируют.
Влияют на рынок недвижимости разницы в ценах на вторичное жилье и новостройки. Процентная ставка начала расти еще в 2021 году, а потом резко увеличилась до 20% — это меры Центробанка против повышения инфляции. Также в России были усилены поддержки для застройщиков: семьи с детьми и IT-сотрудники могли взять ипотеку по старой ставке, но только в новостройках.
«Такого перекоса раньше не было. Процентная ставка была приблизительно одинаковая. Сейчас доходит до того, что в одном и том же доме цена за квартиру от застройщика или от физлица может отличаться на два миллиона», — подчеркнула Наталия Варнакова.
Она отметила, что в выигрыше от ценового перепада сейчас те, кто покупает жилье за наличные: они могут купить квартиру за бесценок.
По теме: