Жители Тульской области смогут воспользоваться программой семейной ипотеки до 2030 года. Это позволит покупать жилье по сниженной ставке, а разницу компенсирует государство. О том, как это повлияет на стоимость недвижимости, рассказал доцент Финансового университета при правительстве РФ Пётр Щербаченко, передает «МК в Туле».
По словам эксперта продление программы вызовет увеличение спроса на недвижимость на новостройки. Однако высокие цены вынуждают россиян покупать однокомнатные квартиры и студии.
«Сегодня наблюдается подорожание новостроек, которое идёт быстрее чем рост строительных материалов и затрат на строительство. С 2019 года цена «квадрата» в новостройках России выросла почти в 2 раза до 132 тысяч рублей. Хотя при этом же средняя стоимость строительства прибавила всего 44%», — отметил Щербаченко.
По словам собеседника, «вторички» в многоквартирных домах в Туле стали дороже за последний год. Стоимость одного квадратного метра выросла на 11,2%, а в январе прирост составил 2%.
Эксперт подчеркнул, что рынок вторичной недвижимости находится на стадии охлаждения. Пока ключевая ставка не будет понижена, ожидать активности и спроса не стоит, считает Щербаченко. При этом ближе к лету 2024 года можно наблюдать небольшое снижение цен.
