Потребность в жилье никуда не уходит, однако купить его — та еще задача с учетом роста цен и ставок. Пока на рынке спрос охладел, и «потеплеет» он еще нескоро, говорит президент Российской гильдии риелторов Артемий Шульгин.
Ситуация в ближайший год не изменится. Активно покупать жилье россияне начнут, когда ставки по ипотечным займам упадут до 16–17%.
На рынке жилья есть надежда, что в государстве расширят доступность льготных программ, таких, как семейная ипотека, однако из-за того, что банки сейчас отменили комиссию, есть вероятность ужесточения требований к самим заемщикам. Уровень одобряемости кредитов может снизиться.
Все же цены не упадут, а на некоторые позиции и вообще вырастут. В частности, это ждет «однушки-студии». Хоть их и стали строить меньше, из-за небольшого метража они остаются все еще доступными для покупателей, а значит, и растет спрос.
Если в 2025 году снизится ключевая ставка Центробанка, то есть шанс на активизацию вторичного рынка в крупных российских городах. Если покупать больше «вторичек» так и не станут, то цены на них упадут.
По теме:
