В Туле суд рассмотрел гражданский иск одной из пострадавших от рук скандального «черного риэлтора» из Советска. Женщина потребовала взыскать деньги, которые передала в качестве оплаты за приобретение квартиры.
26 июля 2022 года тулячка обратилась к агенту по недвижимости Гапоновой, чтобы приобрести квартиру стоимостью 3 млн 900 тысяч рублей. Она осмотрела жилье и решила, что будет его покупать. Однако риэлтор сообщила, что недвижимость еще находится в ипотеке, а также в ней есть доли имущества несовершеннолетних детей. Чтобы оформить такую сделку, клиентке нужно было внести 1,3 млн рублей. Только после этого можно было заключить договор купли-продажи.
Вместе в Гапоновой женщина приехала в офис. Там она заключила договор с ИП Наумовым. В документе была указана сумма, уже внесенная за покупку. Также она заплатила 50 тысяч за юридические услуги. Все деньги тулячка перевела на счет риэлтора по номеру телефона.
Договор должен был быть выполнен до 30 сентября 2022 года. 29 июля же стало известно, что собственникам квартиры якобы необходимы 10 дней на решение вопроса о продаже. После этого покупательница несколько раз пыталась звонить Гапоновой, но информации о сделке больше не было. Следующий телефонный разговор состоялся 9 сентября. Риэлтор рассказала, что продавцы передумали, и сделка не состоится. Клиентка потребовала вернуть деньги, после чего риэлтор попросила подождать до 15 сентября, потому что у нее не было такой суммы.
15 и 16 сентября женщина пыталась дозвониться до агента, но не смогла. Разговор состоялся 19 сентября — Гапонова пообещала прислать деньги на следующий день — что снова не произошло. Затем она еще несколько раз обещала подобное, и снова обещания не оправдались.
Женщина обратилась к юристу, и 6 октября Гапонова перевела ей на счет 200 тысяч рублей. Без возврата остались 1 150 000 рублей.
«По утверждению истца, ответчик Гапонова Е.В. занимается риэлтерской деятельностью, как сотрудник Агентства недвижимости «Владис». От этого же агентства действует индивидуальный предприниматель Наумов Е.В. При этом сделку по приему денежных средств Гапонова Е.В. совершила от себя лично, получив денежные средства на ее лицевой счет, открытый в банке», — сообщается в судебном акте.
В общей сложности тулячка попросила суд взыскать с Гапоновой 1 301 565 рублей, а также штраф в размере 50 % от суммы присужденной в пользу истца судом.
В результате суд принял решение отказать в удовлетворении требований к риэлтору Гапоновой. Однако компенсацию материального и морального вреда возложили на ИП Наумова — 1 205 226 рублей. Также он должен выплатить штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 602 613 рубля.
Напомним, в Тульской области риэлтор Елена Гапонова стала печально известной среди клиентов. Местные жители сообщают, что в течение нескольких лет работы ей удалось обмануть многих. Только в Щекинский районный суд на нее было подано восемь исков.
Аферы происходили не только с недвижимостью — женщина одалживала крупные суммы и не возвращала их. Один из пострадавших занял ей почти 4 млн рублей, получив назад только 100 тысяч. По данным регионального управления Федеральной службы судебных приставов, общая задолженность щекинского риелтора по исполнительным производствам превышает 7,5 млн рублей.
Риэлтор провернула одну из афер с военнослужащим, вернувшимся со спецоперации. Тот передал ей все деньги для покупки квартиры в Советске. Однако остался без 900 тысяч и без недвижимости.
26 мая 2023 года Елена Гапонова была заключена под стражу по обвинению в серии мошенничеств.
