В России выдача ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) за год упала почти в пять раз, пишут «Известия» со ссылкой на данные Центробанка. В июне этого года было оформлено порядка 12 тысяч займов, тогда как годом ранее — около 60 тысяч займов. Объемы кредитования снизились более чем втрое — до 47 миллиардов рублей.
Падение спроса на ИЖС связывают с отменой льготной ипотеки под 7%, которая была доступна для всех граждан (в 2024 году более 60% ипотечных кредитов выдавались по этой программе, прим. «Известий»), что заметно снизило объем выданных кредитов.
Кроме того, на рынок ИЖС повлияло внедрение эскроу-счетов: напомним, с 1 марта текущего года их стали применять и при строительстве частных домов. Эксперты отмечают, что у нововведения есть минусы. Например, заемщики не могут пользоваться кредитными средствами напрямую, а обязаны строить дома только через аккредитованных застройщиков. Это делает клиентов зависимыми.